Casa com 5 quartos, 1 superior e 1 de serviço – 230 m² de Terreno

Excelente oportunidade para morar ou investir em um imóvel versátil, com grande potencial de valorização e possibilidade de geração de renda.

Características do Imóvel230 m² de terreno
Aproximadamente 210 m² de área construída
Casa de esquina com acessos independentes (ideal para divisão ou locação separada)

Parte Térrea (Entrada pela Rua Marquês de Lages)5 dormitórios
1 banheiro social
Sala
Cozinha
Área de serviço
Quintal
1 quarto de serviço
1 banheiro externo
Espaço para aproximadamente 5 vagas de garagem

Parte Superior (Entrada pela Rua Tolstoi)1 dormitório
Espaço para aproximadamente 2 vagas de garagem

Potencial para InvestidorImóvel com possibilidade de isolamento total das entradas, permitindo:
Transformar a parte superior em unidade independente (com possibilidade de incluir mais 1 banheiro).
Adaptar a parte térrea para melhor atender os dormitórios com ampliação de banheiro.
Excelente formato para renda com locação dupla ou moradia + renda.

Estrutura e Documentação Parte estrutural em boas condições
Reforma realizada há alguns anos
Manta e impermeabilização realizadas
Documentação em ordem
Sem pendências no nome do proprietário
Imóvel alienado à Caixa Econômica Federal, com saldo aproximado de R$ 140.000,00.
ValoresValor de venda: R$ 1.150.000,00
IPTU: aproximadamente R$ 500,00/mês

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