Casa · 428m² · 5 quartos · 10 vagas
venda
R$ 2.995.000
Condomínio R$ 795
·
IPTU R$ 610
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Rua Duarte da Costa, São Paulo II, Cotia
Casa com 5 dormitórios à venda - São Paulo II - Cotia/SP
CASA MODERNA COM 5 DORMITÓRIOS, VISTA CINEMATOGRÁFICA, PISCINA E ANEXO - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA - COTIA/SP
Linda residência contemporânea de alto padrão, ampla, integrada e com excelente acabamento, localizada em uma das melhores ruas do Condomínio São Paulo II, próxima ao clube. Um imóvel único, com **vista cinematográfica para a natureza preservada, o campo de golfe e um belíssimo pôr do sol**, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.
Ensolarada, muito bem ventilada e iluminada, a casa possui projeto de iluminação interna e externa que valoriza sua arquitetura, além de um acolhedor espaço com praça de fogo no jardim, perfeito para apreciar o pôr do sol.
O imóvel é repleto de armários planejados, possui portas e janelas em alumínio branco e vidro, persianas nos dormitórios e esquadrias em madeira e vidro nas áreas sociais. Os acabamentos incluem pisos em porcelanato, tacos de madeira, concreto queimado com epóxi no quintal e cimento queimado com resina no solarium da piscina. Conta ainda com telhado equipado com calhas e três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço.
A entrada principal é feita pelo jardim, através de uma ampla escada que leva à imponente porta pivotante em madeira rústica. O lavabo possui bancada em mármore Café Imperial, e a escada interna, revestida em madeira, conta com guarda-corpo metálico.
ÁREA ÍNTIMA
A residência dispõe de **5 dormitórios**, sendo **4 suítes** com armários planejados. Duas suítes possuem closet e varanda integrada com uma vista espetacular. A suíte master oferece banheiro com hidromassagem dupla.
No pavimento superior, um confortável hall íntimo (Family Room) com roupeiro, espaço para TV e varanda proporciona mais um ambiente de convivência com uma vista privilegiada.
Todos os banheiros possuem espelhos, bancadas em mármore Travertino e box em vidro.
ÁREA SOCIAL
O amplo living integra cinco ambientes voltados para a varanda e a piscina, proporcionando uma experiência única de integração entre os espaços internos e externos.
O ambiente contempla:
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Home theater / TV
* Bar
* Lareira a gás
A residência possui ainda escritório planejado, integrado à varanda e à piscina, ideal para home office.
COZINHA E SERVIÇO
A cozinha americana é totalmente planejada, equipada com armários, bancada em "L", ilha central com coifa em inox e despensa. Integra-se à sala de jantar por um balcão e ao espaço gourmet localizado nos fundos da residência.
A área de serviço conta com lavanderia fechada planejada, tanque, banheiro de serviço e área externa aberta.
ÁREA DE LAZER
A área externa foi planejada para oferecer lazer e contemplação.
Conta com:
* Piscina de alvenaria (5 x 5 metros), revestida em cerâmica
* Prainha
* Solarium mirante com guarda-corpo metálico
* Churrasqueira com bancada, pia e banheiro de apoio
* Espaço preparado para implantação de uma área gourmet completa e sofisticada
* Jardim com espaço para rede
* Praça de fogo integrada ao paisagismo
ANEXO INDEPENDENTE
A propriedade dispõe ainda de um anexo multiuso com entrada independente, composto por três ambientes:
* Quarto
* Sala
* Banheiro
Ideal para hóspedes, atelier, estúdio, brinquedoteca, academia, home office, casa de caseiro ou dependência de serviço.
DIFERENCIAIS
* Vista panorâmica permanente para área verde preservada, campo de golfe e pôr do sol
* Rua tranquila e arborizada
* Projeto de iluminação interna e externa
* Casa repleta de armários planejados
* Louças e metais de excelente qualidade
* Aquecimento a gás de passagem, preparado também para sistema elétrico
* Abastecimento de água pela Sabesp
* Reservatórios com capacidade para 5.500 litros
* Rede de gás Comgás
* Garagem com depósito para até 10 veículos, sendo 3 vagas cobertas
O CONDOMÍNIO
O Condomínio São Paulo II oferece portaria e segurança 24 horas, clube completo, áreas de lazer, ruas arborizadas e excelente localização na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas, centros comerciais, supermercados e serviços.
Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura, conforto, integração com a natureza e uma das vistas mais privilegiadas da Granja Viana.
Agende sua visita com ACIERA IMÓVEIS! - 14/08/2026
Linda residência contemporânea de alto padrão, ampla, integrada e com excelente acabamento, localizada em uma das melhores ruas do Condomínio São Paulo II, próxima ao clube. Um imóvel único, com **vista cinematográfica para a natureza preservada, o campo de golfe e um belíssimo pôr do sol**, oferecendo conforto, sofisticação e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados da Granja Viana.
Ensolarada, muito bem ventilada e iluminada, a casa possui projeto de iluminação interna e externa que valoriza sua arquitetura, além de um acolhedor espaço com praça de fogo no jardim, perfeito para apreciar o pôr do sol.
O imóvel é repleto de armários planejados, possui portas e janelas em alumínio branco e vidro, persianas nos dormitórios e esquadrias em madeira e vidro nas áreas sociais. Os acabamentos incluem pisos em porcelanato, tacos de madeira, concreto queimado com epóxi no quintal e cimento queimado com resina no solarium da piscina. Conta ainda com telhado equipado com calhas e três acessos independentes: social, garagem e lazer/serviço.
A entrada principal é feita pelo jardim, através de uma ampla escada que leva à imponente porta pivotante em madeira rústica. O lavabo possui bancada em mármore Café Imperial, e a escada interna, revestida em madeira, conta com guarda-corpo metálico.
ÁREA ÍNTIMA
A residência dispõe de **5 dormitórios**, sendo **4 suítes** com armários planejados. Duas suítes possuem closet e varanda integrada com uma vista espetacular. A suíte master oferece banheiro com hidromassagem dupla.
No pavimento superior, um confortável hall íntimo (Family Room) com roupeiro, espaço para TV e varanda proporciona mais um ambiente de convivência com uma vista privilegiada.
Todos os banheiros possuem espelhos, bancadas em mármore Travertino e box em vidro.
ÁREA SOCIAL
O amplo living integra cinco ambientes voltados para a varanda e a piscina, proporcionando uma experiência única de integração entre os espaços internos e externos.
O ambiente contempla:
* Sala de estar
* Sala de jantar
* Home theater / TV
* Bar
* Lareira a gás
A residência possui ainda escritório planejado, integrado à varanda e à piscina, ideal para home office.
COZINHA E SERVIÇO
A cozinha americana é totalmente planejada, equipada com armários, bancada em "L", ilha central com coifa em inox e despensa. Integra-se à sala de jantar por um balcão e ao espaço gourmet localizado nos fundos da residência.
A área de serviço conta com lavanderia fechada planejada, tanque, banheiro de serviço e área externa aberta.
ÁREA DE LAZER
A área externa foi planejada para oferecer lazer e contemplação.
Conta com:
* Piscina de alvenaria (5 x 5 metros), revestida em cerâmica
* Prainha
* Solarium mirante com guarda-corpo metálico
* Churrasqueira com bancada, pia e banheiro de apoio
* Espaço preparado para implantação de uma área gourmet completa e sofisticada
* Jardim com espaço para rede
* Praça de fogo integrada ao paisagismo
ANEXO INDEPENDENTE
A propriedade dispõe ainda de um anexo multiuso com entrada independente, composto por três ambientes:
* Quarto
* Sala
* Banheiro
Ideal para hóspedes, atelier, estúdio, brinquedoteca, academia, home office, casa de caseiro ou dependência de serviço.
DIFERENCIAIS
* Vista panorâmica permanente para área verde preservada, campo de golfe e pôr do sol
* Rua tranquila e arborizada
* Projeto de iluminação interna e externa
* Casa repleta de armários planejados
* Louças e metais de excelente qualidade
* Aquecimento a gás de passagem, preparado também para sistema elétrico
* Abastecimento de água pela Sabesp
* Reservatórios com capacidade para 5.500 litros
* Rede de gás Comgás
* Garagem com depósito para até 10 veículos, sendo 3 vagas cobertas
O CONDOMÍNIO
O Condomínio São Paulo II oferece portaria e segurança 24 horas, clube completo, áreas de lazer, ruas arborizadas e excelente localização na Granja Viana, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares, escolas, centros comerciais, supermercados e serviços.
Uma residência exclusiva para quem valoriza arquitetura, conforto, integração com a natureza e uma das vistas mais privilegiadas da Granja Viana.
Agende sua visita com ACIERA IMÓVEIS! - 14/08/2026
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