Casa com 5 dormitórios à venda, 725 m² por R$ 2.900.000,00 - Granja Viana II - Cotia/SP

Se você busca uma residência que combine de forma impecável amplitude espacial, conforto absoluto e uma infraestrutura de lazer monumental, esta maravilhosa casa no Condomínio Granja Viana II é a oportunidade definitiva. Mantida em excelente estado de conservação e com manutenção rigorosamente em dia, a propriedade está implantada em um terreno plano simplesmente cinematográfico de 1.000 metros quadrados, apresentando uma testada frontal perfeita de 20 metros. O imóvel ostenta uma imponente área construída de 725,18 metros quadrados com acabamentos nobres, sendo entregue semi-mobiliada. O residencial destaca-se por sua segurança e tranquilidade, oferecendo uma fantástica relação custo-benefício e localização privilegiada no km 26 da Raposo Tavares.
A concepção arquitetônica do projeto prioriza o convívio familiar, garantindo ambientes incrivelmente ensolarados, arejados e fartamente iluminados por luz natural. Os acabamentos exibem portas e janelas sob medida em madeira e vidro, telhas de concreto de alta resistência e pisos sofisticados que mesclam tábuas largas de madeira de lei, pedra natural e cerâmicas com detalhes amadeirados. O imóvel oferece três acessos funcionais independentes e abre-se a partir de um hall de entrada com fechadura eletrônica. O living principal é grandioso, projetado para quatro ambientes voltados para uma varanda em L integrada ao lazer, compreendendo sala de estar, bar planejado, sala de jantar com charmosa janela bay window e sala de lareira em desnível com escada em mármore Travertino e parede espelhada.
A cozinha é totalmente planejada com sala de almoço, bancadas em granito e coifa. O pavimento térreo abriga ainda um silencioso escritório com ar-condicionado e bay window, reversível para suíte de hóspedes por contar com banheiro completo. No piso superior, o hall íntimo com varanda distribui o fluxo para um roupeiro e quatro dormitórios, sendo três excelentes suítes com closets (duas com hidro e a master com ar-condicionado), além de um dormitório adicional com banheiro independente. Para o entretenimento, a casa dispõe de um confortável family room para home theater voltado para um jardim de inverno privativo. A área de serviço é completa, contendo lavanderia fechada, depósito interno e um apartamento de serviço para funcionários com acesso independente.
O lazer privativo externo é um autêntico resort particular, apresentando uma linda piscina de formato irregular com prainha, cascata, hidromassagem e vestiário, envolta por um gazebo elevado e um exuberante jardim gramado com paisagismo e frutíferas como romã, banana e limão. O grande destaque é o espetacular Salão de Festas Gourmet Multiuso de 180 m² com mezanino em pedra, equipado com churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, ideal para academia ou estúdio. A estrutura técnica oferece garagem para seis veículos (três cobertas), canil, aquecimento solar central com boiler e armazenamento para 4.500 litros de água. O condomínio possui portaria vinte e quatro horas com biometria e fica em frente à base da Guarda Municipal na Av. José Giorgi. Permite financiamento bancário e estuda permuta de até R$ 1,2 milhão na Zona Oeste de SP ou Granja. - 31/10/2026