Casa com 5 dormitórios à venda, 460 m² por R$ 1.100.000,00 - Granja Carneiro Viana - Cotia/SP

Excelente custo-benefício, espaço monumental e privacidade definem esta espetacular residência contemporânea à venda no bairro Pitas, em Cotia-SP. Com 460 m² de área construída em um excelente terreno de 568 m², o imóvel está inserido em um condomínio que é referência na região por sua natureza exuberante e lindos lagos. Possui fácil acesso tanto pela Rodovia Raposo Tavares (Km 28,5 sentido interior) quanto por Barueri através da Rodovia Castello Branco.
A casa conta com uma posição solar privilegiada (sol da manhã), ambientes amplos com forro de gesso e de madeira, iluminação em LED, pressurizador hidráulico e infraestrutura de ar-condicionado.
Distribuição dos Ambientes (Todas as Suítes):
Área Social: Living imponente distribuído em 3 salas distintas (2 salas de estar, sendo uma com aconchegante sala de lareira para os dias frios, e sala de jantar independente). Conta com lavabo decorado e sala íntima de TV.
Ala Íntima Reservada: São 5 dormitórios, configurados como 5 suítes completas repletas de armários embutidos e sacadas com vista panorâmica. A suíte master consagra-se como um refúgio de descanso com closet espaçoso e sala de banho com banheira de hidromassagem relaxante.
Cozinha E Apoio: Cozinha gourmet planejada com armários, interligada à área de serviço com lavanderia, depósito de suporte e dependência completa para funcionários (quarto e banheiro).
Oásis de Lazer Privativo e Quintal (Fundos):
Piscina com Prainha: Executada em alvenaria com deck molhado, prainha para descanso e solarium.
Varanda Gourmet & Fireplace: Espaço gourmet coberto com churrasqueira tradicional e bancada de apoio integrada à varanda. O quintal gramado e murado abriga um espaço planejado para fogueira externa (fireplace), canil estruturado e galinheiro com árvores frutíferas formadas.
A estrutura oferece garagem privativa com 4 vagas de estacionamento, portão elétrico e abastecimento por poço e caixa d'água de 2.000 litros (esgoto por fossa).
Segurança do Condomínio e Proximidades:
Loteamento fechado com segurança patrimonial, portaria com controle de acesso, circuito de câmeras e vigilância por ronda motorizada. A localização estratégica fica a poucos passos de escolas, escolas de idioma, farmácias, padarias, supermercados, pet shops, templos budistas e linhas de transporte público.
Condições Comerciais:
Valor de Venda: R$ 1.100.000,00
Encargos Mensais: Condomínio: R$ 658,28/mês | IPTU: R$ 200,07/mês
Permuta: Estuda permuta por casa de menor valor na Granja Viana ou por apartamento na cidade de Santos (a preço de mercado).
Documentação: OK. A documentação técnica da área construída está sendo regularizada pela imobiliária. Permite financiamento bancário após a conclusão das averbações. - 05/11/2026