Casa · 350m² · 5 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.490.000
IPTU R$ 680
Publicidade
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Rua Francisco Bayardo, Vila Pompéia, São Paulo
Casa com 5 dormitórios à venda, 350 m² por R$ 1.490.000,00 - Vila Pompeia - São Paulo/SP
Sobrado Reformado com 5 Dormitórios, 6 Vagas e Potencial de Renda Vila Madalena
**Espaço, versatilidade e localização privilegiada a aproximadamente 700 metros do Metrô Vila Madalena!**
Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, reformada e pronta para morar, ou um imóvel com potencial para investimento e geração de renda.
Localizado em uma região valorizada de São Paulo, este sobrado de três pavimentos, com edícula independente, oferece ambientes espaçosos, diversas possibilidades de utilização e uma estrutura que atende tanto famílias quanto investidores.
### Características do imóvel
- Terreno de 280 m² (8 metros de frente por 35 metros de profundidade)
- 5 dormitórios
- 5 banheiros + 1 lavabo
- Garagem coberta para até 6 veículos
- Sobrado com 3 pavimentos
- Edícula independente
- Imóvel reformado
- Quintal amplo
- Espaço com churrasqueira
- Ambientes versáteis e bem distribuídos
- Excelente espaço para famílias e pets
### Para quem busca morar bem
O imóvel oferece a combinação de espaço, conforto e praticidade, com ambientes que permitem diferentes configurações para atender às necessidades da família.
O quintal espaçoso com churrasqueira proporciona um ambiente agradável para receber amigos, reunir familiares e aproveitar momentos de lazer.
A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, podendo atender diferentes necessidades de moradia, trabalho ou acomodação de familiares.
### Para quem deseja investir
Além de sua vocação residencial, o imóvel apresenta potencial para adaptação e geração de renda.
Segundo o proprietário, a configuração permite estudar a criação de até quatro unidades de locação, incluindo três espaços residenciais e um comercial voltado para a rua.
A estimativa informada pelo proprietário é de uma receita bruta potencial entre **R$ 12.000 e R$ 15.000 mensais**, dependendo das adaptações realizadas e das condições de mercado.
As possibilidades de divisão, individualização de água e energia e utilização comercial estão sujeitas à análise técnica e às autorizações aplicáveis.
### More e tenha uma renda extra
Outra possibilidade interessante é utilizar parte do imóvel como residência principal e destinar os demais espaços à locação.
Uma alternativa para quem deseja conciliar qualidade de vida, formação de patrimônio e uma fonte complementar de renda.
### Localização estratégica
A aproximadamente 700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o imóvel está em uma região com acesso a comércios, serviços, transporte público e diversas facilidades do cotidiano.
**Um imóvel com características diferenciadas, que reúne espaço, localização e múltiplas possibilidades de aproveitamento.**
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade! - 10/11/2026
**Espaço, versatilidade e localização privilegiada a aproximadamente 700 metros do Metrô Vila Madalena!**
Uma excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, reformada e pronta para morar, ou um imóvel com potencial para investimento e geração de renda.
Localizado em uma região valorizada de São Paulo, este sobrado de três pavimentos, com edícula independente, oferece ambientes espaçosos, diversas possibilidades de utilização e uma estrutura que atende tanto famílias quanto investidores.
### Características do imóvel
- Terreno de 280 m² (8 metros de frente por 35 metros de profundidade)
- 5 dormitórios
- 5 banheiros + 1 lavabo
- Garagem coberta para até 6 veículos
- Sobrado com 3 pavimentos
- Edícula independente
- Imóvel reformado
- Quintal amplo
- Espaço com churrasqueira
- Ambientes versáteis e bem distribuídos
- Excelente espaço para famílias e pets
### Para quem busca morar bem
O imóvel oferece a combinação de espaço, conforto e praticidade, com ambientes que permitem diferentes configurações para atender às necessidades da família.
O quintal espaçoso com churrasqueira proporciona um ambiente agradável para receber amigos, reunir familiares e aproveitar momentos de lazer.
A edícula independente amplia as possibilidades de utilização, podendo atender diferentes necessidades de moradia, trabalho ou acomodação de familiares.
### Para quem deseja investir
Além de sua vocação residencial, o imóvel apresenta potencial para adaptação e geração de renda.
Segundo o proprietário, a configuração permite estudar a criação de até quatro unidades de locação, incluindo três espaços residenciais e um comercial voltado para a rua.
A estimativa informada pelo proprietário é de uma receita bruta potencial entre **R$ 12.000 e R$ 15.000 mensais**, dependendo das adaptações realizadas e das condições de mercado.
As possibilidades de divisão, individualização de água e energia e utilização comercial estão sujeitas à análise técnica e às autorizações aplicáveis.
### More e tenha uma renda extra
Outra possibilidade interessante é utilizar parte do imóvel como residência principal e destinar os demais espaços à locação.
Uma alternativa para quem deseja conciliar qualidade de vida, formação de patrimônio e uma fonte complementar de renda.
### Localização estratégica
A aproximadamente 700 metros da Estação Vila Madalena do Metrô, o imóvel está em uma região com acesso a comércios, serviços, transporte público e diversas facilidades do cotidiano.
**Um imóvel com características diferenciadas, que reúne espaço, localização e múltiplas possibilidades de aproveitamento.**
Entre em contato para mais informações e agende sua visita. Conheça pessoalmente todo o potencial desta propriedade! - 10/11/2026
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