Casa · 334m² · 5 quartos · 3 vagas
venda
R$ 2.490.000
IPTU R$ 129
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Rua das Granjas, Vila Santo Antônio, Cotia
Casa com 5 dormitórios à venda, 334 m² por R$ 2.490.000,00 - Vila Santo Antônio - Cotia/SP
Casa Rústica Artesanal na Rua das Granjas Miolo da Granja Viana (Zona de Uso Misto)
Seja bem-vindo a um verdadeiro refúgio ecológico e artesanal localizado na valorizada Rua das Granjas, no coração do Miolo da Granja Viana. Situada em uma Zona de Uso Misto (ZUM CC - Corredor Comercial), esta propriedade charmosa e de extremo bom gosto permite tanto o uso residencial quanto comercial (unifamiliar, multifamiliar ou exploração para Airbnb), com o privilégio de ir a pé aos melhores restaurantes e comércios do centrinho da Granja. O imóvel conta com um amplo terreno em declive de 1.231,00 m² totalmente aproveitado em 5 patamares e 334,38 m² de área construída.
A construção rústica encanta por sua riqueza de detalhes: madeiramento nobre em maçaranduba natural talhado à mão, vidros temperados, portas e janelas em madeira de demolição (incluindo pinho de Riga) e pisos que mesclam madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com azulejo hidráulico. O jardim formado é um espetáculo à parte, oferecendo trilhas iluminadas com escadas em dormentes, espaço horta e diversas árvores frutíferas produtivas (jabuticaba, mexerica, jaca, manga e limões).
A propriedade se destaca por sua versatilidade única de anexos independentes integrados à natureza. O lazer conta com um gazebo contemplativo, vestiário, espaço multiuso ideal para SPA/academia e uma piscina de alvenaria (8m x 4m) revestida em ladrilho hidráulico atualmente desativada e coberta por um grande deck solarium de madeira voltado para as árvores.
Estrutura dos Anexos Independentes:
Casa Principal: Living envidraçado para 4 ambientes com lareira e varanda com vista panorâmica. Copa cozinha com cobertura envidraçada e sala de almoço. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com mezanino, closet, terraço e hidro com azulejo hidráulico, além de um piso superior multiuso (escritório/TV).
Escritório Anexo: Espaço reversível para quarto de hóspedes com copinha.
Anexo Hóspedes 1 (Loft da Mata): Localizado na parte baixa do lote, possui portas de demolição, sala, cozinha, quarto, banheiro, lavanderia e depósito/oficina.
Anexo Hóspedes 2 (Loft das Mandalas): Na parte alta do terreno, com piso em tacos, sala/quarto, copinha equipada e banheiro. - 13/11/2026
Seja bem-vindo a um verdadeiro refúgio ecológico e artesanal localizado na valorizada Rua das Granjas, no coração do Miolo da Granja Viana. Situada em uma Zona de Uso Misto (ZUM CC - Corredor Comercial), esta propriedade charmosa e de extremo bom gosto permite tanto o uso residencial quanto comercial (unifamiliar, multifamiliar ou exploração para Airbnb), com o privilégio de ir a pé aos melhores restaurantes e comércios do centrinho da Granja. O imóvel conta com um amplo terreno em declive de 1.231,00 m² totalmente aproveitado em 5 patamares e 334,38 m² de área construída.
A construção rústica encanta por sua riqueza de detalhes: madeiramento nobre em maçaranduba natural talhado à mão, vidros temperados, portas e janelas em madeira de demolição (incluindo pinho de Riga) e pisos que mesclam madeira de demolição, cerâmica, deck e cimento queimado com azulejo hidráulico. O jardim formado é um espetáculo à parte, oferecendo trilhas iluminadas com escadas em dormentes, espaço horta e diversas árvores frutíferas produtivas (jabuticaba, mexerica, jaca, manga e limões).
A propriedade se destaca por sua versatilidade única de anexos independentes integrados à natureza. O lazer conta com um gazebo contemplativo, vestiário, espaço multiuso ideal para SPA/academia e uma piscina de alvenaria (8m x 4m) revestida em ladrilho hidráulico atualmente desativada e coberta por um grande deck solarium de madeira voltado para as árvores.
Estrutura dos Anexos Independentes:
Casa Principal: Living envidraçado para 4 ambientes com lareira e varanda com vista panorâmica. Copa cozinha com cobertura envidraçada e sala de almoço. Dispõe de 3 dormitórios, sendo 1 suíte com mezanino, closet, terraço e hidro com azulejo hidráulico, além de um piso superior multiuso (escritório/TV).
Escritório Anexo: Espaço reversível para quarto de hóspedes com copinha.
Anexo Hóspedes 1 (Loft da Mata): Localizado na parte baixa do lote, possui portas de demolição, sala, cozinha, quarto, banheiro, lavanderia e depósito/oficina.
Anexo Hóspedes 2 (Loft das Mandalas): Na parte alta do terreno, com piso em tacos, sala/quarto, copinha equipada e banheiro. - 13/11/2026
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