Casa · 142m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 988.900
IPTU R$ 173
Rua Herbert Munhoz Van Erven, 85, Abranches, Curitiba
Casa com 475 m² de terreno e 6 vagas perto do Parque Tanguá
Mais do que uma excelente residência, este imóvel representa uma oportunidade para quem busca investir em uma das regiões que mais se valorizam em Curitiba. Localizada no bairro Abranches, a casa oferece conforto para morar hoje e um excelente potencial para desenvolvimento imobiliário no futuro.
Destaques do imóvel
- Área construída de 142 m².
- Terreno com 475 m².
- 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e hidromassagem.
- Cômodo reversível para quarto, escritório ou sala de TV.
- Sala de estar e jantar integradas.
- Cozinha funcional.
- Lavabo.
- Banheiro social.
- 06 vagas de garagem.
- Excelente iluminação e ventilação natural.
- Face Norte/Sul.
- Construção de 2011.
Um terreno que amplia as possibilidades
Além de ser uma excelente casa para morar, o terreno possui dimensões que despertam interesse para futuros empreendimentos. Conforme estudo preliminar de viabilidade e condicionado à análise e aprovação dos órgãos competentes, o lote apresenta potencial para o desenvolvimento de um condomínio de aproximadamente 3 a 5 sobrados, dependendo dos parâmetros urbanísticos vigentes, projeto arquitetônico e legislação aplicável.
Essa característica torna o imóvel uma excelente alternativa tanto para famílias quanto para construtores e investidores que desejam adquirir um patrimônio com forte perspectiva de valorização.
Área externa
O amplo terreno frontal arborizado proporciona contato com a natureza e muito espaço para lazer. Nos fundos, há área suficiente para implantação de espaço gourmet, churrasqueira, piscina, jardim ou futuras ampliações, agregando ainda mais qualidade de vida.
Localização privilegiada
A poucos minutos de importantes pontos turísticos e áreas verdes de Curitiba.
- Aproximadamente 1,3 km da Pedreira Paulo Leminski.
- Cerca de 1,5 km da Ópera de Arame.
- Aproximadamente 2,2 km do Parque Tanguá.
- Cerca de 3,5 km do Parque São Lourenço.
- Próximo a mercados, panificadoras, escolas, farmácias e diversos comércios.
- Aproximadamente 6,5 km do Centro de Curitiba.
Com Walk Score estimado em 58/100, a localização oferece boa conveniência para o dia a dia, além de excelente mobilidade para outras regiões da cidade.
O imóvel encontra-se em processo de averbação, possibilitando financiamento após sua conclusão.
Se você procura uma casa ampla para morar ou deseja adquirir um terreno com excelente potencial para incorporação de sobrados, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
A CEDG Imóveis oferece assessoria completa, segurança jurídica e acompanhamento especializado durante toda a negociação.
Agende sua visita pelo WhatsApp (41) .
Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio.
Destaques do imóvel
- Área construída de 142 m².
- Terreno com 475 m².
- 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet e hidromassagem.
- Cômodo reversível para quarto, escritório ou sala de TV.
- Sala de estar e jantar integradas.
- Cozinha funcional.
- Lavabo.
- Banheiro social.
- 06 vagas de garagem.
- Excelente iluminação e ventilação natural.
- Face Norte/Sul.
- Construção de 2011.
Um terreno que amplia as possibilidades
Além de ser uma excelente casa para morar, o terreno possui dimensões que despertam interesse para futuros empreendimentos. Conforme estudo preliminar de viabilidade e condicionado à análise e aprovação dos órgãos competentes, o lote apresenta potencial para o desenvolvimento de um condomínio de aproximadamente 3 a 5 sobrados, dependendo dos parâmetros urbanísticos vigentes, projeto arquitetônico e legislação aplicável.
Essa característica torna o imóvel uma excelente alternativa tanto para famílias quanto para construtores e investidores que desejam adquirir um patrimônio com forte perspectiva de valorização.
Área externa
O amplo terreno frontal arborizado proporciona contato com a natureza e muito espaço para lazer. Nos fundos, há área suficiente para implantação de espaço gourmet, churrasqueira, piscina, jardim ou futuras ampliações, agregando ainda mais qualidade de vida.
Localização privilegiada
A poucos minutos de importantes pontos turísticos e áreas verdes de Curitiba.
- Aproximadamente 1,3 km da Pedreira Paulo Leminski.
- Cerca de 1,5 km da Ópera de Arame.
- Aproximadamente 2,2 km do Parque Tanguá.
- Cerca de 3,5 km do Parque São Lourenço.
- Próximo a mercados, panificadoras, escolas, farmácias e diversos comércios.
- Aproximadamente 6,5 km do Centro de Curitiba.
Com Walk Score estimado em 58/100, a localização oferece boa conveniência para o dia a dia, além de excelente mobilidade para outras regiões da cidade.
O imóvel encontra-se em processo de averbação, possibilitando financiamento após sua conclusão.
Se você procura uma casa ampla para morar ou deseja adquirir um terreno com excelente potencial para incorporação de sobrados, esta é uma oportunidade que merece sua atenção.
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