Casa · 482m² · 4 quartos · 6 vagas
venda
R$ 2.400.000
Condomínio R$ 1.900
·
IPTU R$ 320
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Alameda das Begônias 210, City Castello, Itu
Casa com 4 quartos à venda, 482 m² por R$ 2.400.000 - Condomínio City Castelo - Itu/SP
Apresentamos um dos ativos imobiliários mais espetaculares e exclusivos do interior paulista. Esta propriedade é um verdadeiro refúgio de lazer e sofisticação, implantada sobre uma área verde incomparável de 6.178 m² de terreno com impressionantes 85 metros de testada, oferecendo privacidade absoluta, cercamento completo em cerca viva e uma vista panorâmica de tirar o fôlego na melhor localização interna do condomínio (Gleba I).
Destaques do Imóvel (Arquitetura Sólida e Acabamentos Nobres):
Acabamento Interno de Altíssimo Padrão: Um projeto que exala personalidade e solidez, com pisos elegantes em madeira Ipê e ardósia selecionada, além de portas e janelas sob medida assinadas pela renomada Ribeiro Pavani.
Ala Íntima Exclusiva (Cerejeira Maciça): Dispõe de 04 dormitórios amplos, sendo 03 suítes privativas. Todas as suítes contam com robustos armários embutidos de madeira de lei em cerejeira, garantindo sofisticação e durabilidade eterna.
Ambientes Sociais e de Trabalho:
Ampla sala projetada para 02 ambientes distintos integrado ao living principal.
Confortável sala íntima equipada com lareira, ideal para o inverno do interior.
Escritório privativo em área separada, perfeito para Home Office silencioso ou biblioteca.
Lavabo elegante de suporte social.
Cozinha e Suporte Operacional: Cozinha completa rica em armários, despensa arejada, lavanderia e área de serviços independentes, além de 02 varandas que cercam a residência com vistas deslumbrantes do jardim.
Abastecimento Hídrico Garantido: Sistema robusto com reserva de água de 4.000 litros, além de uma caixa cisterna de 5.000 litros de suporte.
Estacionamento Amplo: Pátio com garagem descoberta com capacidade para acomodar até 06 veículos.
Espetacular Complexo de Lazer e Convivência Privativo (Área Externa):
Campo de Futebol Society: Campo de grama natural medindo 20 x 30 metros (600 m²), totalmente nivelado, perfeito para partidas e diversão em família.
Piscina Cinematográfica: Um verdadeiro oásis com 72 m² de espelho d'água, cercada por deck de pedra térmica e atendida por 02 vestiários independentes.
Espaço Gourmet Completo: Rancho rústico imponente equipado com churrasqueira tradicional, forno a lenha profissional, pia de apoio e banheiro exclusivo.
Sauna Seca Privativa: Estrutura de sauna completa com área de descanso dedicada e duchas de alta pressão.
Quintal e Paisagismo: Jardim exuberante repleto de árvores frutíferas em plena produção, com gramado impecável e cercamento natural.
Condições Especiais de Negociação:
Facilidade de Permuta: O proprietário estuda permuta por apartamento ou imóvel térreo em condomínio fechado nas cidades de Sorocaba ou Itu, cobrindo o valor de até 50% do negócio.
Ficha Técnica:
Condomínio: City Castelo Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 6.178 m² (02 Lotes unificados na Gleba I) | Área Construída (AC): 482 m².
Configuração: 04 Dormitórios (03 Suítes) | Sala 02 Ambientes | Sala Íntima com Lareira | Escritório Privativo | Cozinha Planejada | Varandas.
Lazer Privativo: Campo de Futebol (20x30m), Piscina de 72m², Espaço Gourmet (Churrasqueira e Forno a Lenha), Sauna Seca com Descanso e Pomar.
Vagas de Garagem: 06 Vagas.
Testada do Lote: 85,29 metros.
Modalidade: Venda Residencial de Alto Padrão.
Sobre o Condomínio City Castelo: O Ápice do Lazer e Segurança
O Condomínio City Castelo é um dos residenciais fechados mais cobiçados e consolidados do estado, localizado de forma estratégica na Rodovia Castelo Branco, altura do km 80, a apenas 80 km da capital paulista e no coração do eixo Itu-Sorocaba. O condomínio é conhecido por sua farta e exuberante arborização, lagos de contemplação, fiação moderna e facilidades urbanas ímpares:
Segurança Tecnológica Avançada: Portaria monitorada por reconhecimento facial, controle biométrico, sistema de alarme interno, segurança armada e ronda motorizada (motos e carros) 24 horas por dia.
Clube Social e Esportivo Privativo: Salão social para eventos, restaurante privativo, piscinas adulto/infantil, saunas, espaço kids e playground.
Infraestrutura Esportiva de Elite: Duas quadras poliesportivas, quatro quadras de tênis (duas de saibro e duas de piso rápido), campos de futebol (gramado tradicional e society) e lagos dedicados para pesca esportiva.
Diferenciais e Serviços Exclusivos:
Disponibilidade de internet por fibra óptica de alta velocidade (Vivo e Fasternet).
Transporte interno gratuito por Van para prestadores e moradores.
Coleta seletiva de lixo comum e retirada periódica de lixo verde (podas).
Biblioteca comunitária livre, Capela ecumênica e um relaxante Jardim Japonês. - 19/07/2026
Destaques do Imóvel (Arquitetura Sólida e Acabamentos Nobres):
Acabamento Interno de Altíssimo Padrão: Um projeto que exala personalidade e solidez, com pisos elegantes em madeira Ipê e ardósia selecionada, além de portas e janelas sob medida assinadas pela renomada Ribeiro Pavani.
Ala Íntima Exclusiva (Cerejeira Maciça): Dispõe de 04 dormitórios amplos, sendo 03 suítes privativas. Todas as suítes contam com robustos armários embutidos de madeira de lei em cerejeira, garantindo sofisticação e durabilidade eterna.
Ambientes Sociais e de Trabalho:
Ampla sala projetada para 02 ambientes distintos integrado ao living principal.
Confortável sala íntima equipada com lareira, ideal para o inverno do interior.
Escritório privativo em área separada, perfeito para Home Office silencioso ou biblioteca.
Lavabo elegante de suporte social.
Cozinha e Suporte Operacional: Cozinha completa rica em armários, despensa arejada, lavanderia e área de serviços independentes, além de 02 varandas que cercam a residência com vistas deslumbrantes do jardim.
Abastecimento Hídrico Garantido: Sistema robusto com reserva de água de 4.000 litros, além de uma caixa cisterna de 5.000 litros de suporte.
Estacionamento Amplo: Pátio com garagem descoberta com capacidade para acomodar até 06 veículos.
Espetacular Complexo de Lazer e Convivência Privativo (Área Externa):
Campo de Futebol Society: Campo de grama natural medindo 20 x 30 metros (600 m²), totalmente nivelado, perfeito para partidas e diversão em família.
Piscina Cinematográfica: Um verdadeiro oásis com 72 m² de espelho d'água, cercada por deck de pedra térmica e atendida por 02 vestiários independentes.
Espaço Gourmet Completo: Rancho rústico imponente equipado com churrasqueira tradicional, forno a lenha profissional, pia de apoio e banheiro exclusivo.
Sauna Seca Privativa: Estrutura de sauna completa com área de descanso dedicada e duchas de alta pressão.
Quintal e Paisagismo: Jardim exuberante repleto de árvores frutíferas em plena produção, com gramado impecável e cercamento natural.
Condições Especiais de Negociação:
Facilidade de Permuta: O proprietário estuda permuta por apartamento ou imóvel térreo em condomínio fechado nas cidades de Sorocaba ou Itu, cobrindo o valor de até 50% do negócio.
Ficha Técnica:
Condomínio: City Castelo Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 6.178 m² (02 Lotes unificados na Gleba I) | Área Construída (AC): 482 m².
Configuração: 04 Dormitórios (03 Suítes) | Sala 02 Ambientes | Sala Íntima com Lareira | Escritório Privativo | Cozinha Planejada | Varandas.
Lazer Privativo: Campo de Futebol (20x30m), Piscina de 72m², Espaço Gourmet (Churrasqueira e Forno a Lenha), Sauna Seca com Descanso e Pomar.
Vagas de Garagem: 06 Vagas.
Testada do Lote: 85,29 metros.
Modalidade: Venda Residencial de Alto Padrão.
Sobre o Condomínio City Castelo: O Ápice do Lazer e Segurança
O Condomínio City Castelo é um dos residenciais fechados mais cobiçados e consolidados do estado, localizado de forma estratégica na Rodovia Castelo Branco, altura do km 80, a apenas 80 km da capital paulista e no coração do eixo Itu-Sorocaba. O condomínio é conhecido por sua farta e exuberante arborização, lagos de contemplação, fiação moderna e facilidades urbanas ímpares:
Segurança Tecnológica Avançada: Portaria monitorada por reconhecimento facial, controle biométrico, sistema de alarme interno, segurança armada e ronda motorizada (motos e carros) 24 horas por dia.
Clube Social e Esportivo Privativo: Salão social para eventos, restaurante privativo, piscinas adulto/infantil, saunas, espaço kids e playground.
Infraestrutura Esportiva de Elite: Duas quadras poliesportivas, quatro quadras de tênis (duas de saibro e duas de piso rápido), campos de futebol (gramado tradicional e society) e lagos dedicados para pesca esportiva.
Diferenciais e Serviços Exclusivos:
Disponibilidade de internet por fibra óptica de alta velocidade (Vivo e Fasternet).
Transporte interno gratuito por Van para prestadores e moradores.
Coleta seletiva de lixo comum e retirada periódica de lixo verde (podas).
Biblioteca comunitária livre, Capela ecumênica e um relaxante Jardim Japonês. - 19/07/2026
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