Casa com 4 quartos à venda, 353 m² por R$ 3.600.000 - Geribá - Armação dos Búzios/RJ

Casa com vista para o mar em condomínio exclusivo a 250 metros da praia em Búzios

Localizada em um dos condomínios mais exclusivos de Búzios, esta casa reúne privacidade, amplo terreno, vista para o mar e excelente potencial de valorização. São mais de 5.200 m² de terreno cercados por vegetação nativa, a apenas 250 metros da areia da praia.

A residência possui 353,20 m² de área construída, com ambientes amplos, integrados e voltados para o mar. Todos os quartos e salas possuem vista para o mar e acesso às varandas, proporcionando iluminação natural e ventilação em todos os ambientes.

Na área externa, o imóvel oferece deck com piscina, churrasqueira, pomar, canil para quatro cães de grande porte e uma edícula independente de 50 m², ideal para hóspedes ou funcionários.

O condomínio conta com portaria e segurança 24 horas, em uma área de 48.000 m² composta por apenas 10 propriedades, garantindo exclusividade e tranquilidade.

Um dos grandes diferenciais é o potencial construtivo. De acordo com o Plano Diretor de Búzios, ainda é possível ampliar significativamente a área construída, tornando o imóvel uma excelente oportunidade tanto para uso residencial quanto para investimento.

Destaques do imóvel:

* Vista para o mar em todos os quartos e salas
* 4 quartos, sendo 1 suíte
* 353,20 m² de área construída
* Terreno privativo com 5.212,70 m²
* Edícula completa com 50 m²
* Piscina, churrasqueira e pomar
* Canil para quatro cães
* Garagem coberta
* Cisterna de 45 mil litros
* Internet por fibra óptica
* Gerador
* Sistema de captação de água da chuva
* Condomínio fechado com segurança 24 horas
* Apenas 250 metros da praia
* Excelente potencial de ampliação conforme Plano Diretor

Uma propriedade rara em Búzios, ideal para quem procura espaço, privacidade, contato com a natureza e uma localização privilegiada próxima ao mar. - 25/07/2026