Casa com 4 dormitórios à venda, 583 m² por R$ 3.900.000,00 - Granja Viana - Embu das Artes/SP

Casa MOBILIADAr à venda na Granja Viana um verdadeiro refúgio natural e sofisticado em condomínio fechado!

Localizada na divisa entre Embu das Artes e Cotia, esta casa está inserida em uma das regiões mais encantadoras da Granja Viana. Um refúgio cercado por natureza, com toda a segurança e infraestrutura de um condomínio de alto padrão e o melhor: a apenas 50 km da Praça da Sé, com fácil acesso à capital paulista.

Se você busca viver com conforto, privacidade e qualidade de vida em meio à natureza, esta residência é um verdadeiro achado. Com 720 m² de terreno e 585 m² de área construída, ela une o charme da vida em contato com o verde ao que há de mais moderno e funcional.

Destaques do quintal um verdadeiro SPA natural particular:

Lago natural com diversas espécies de carpas;

Piscina aquecida, com iluminação noturna e solarium;

Bangalô com paisagismo profissional e jardim vertical;

Espaço gourmet completo com churrasqueira, ilha planejada, torre quente, ar-condicionado e portas de vidro que integram perfeitamente o ambiente ao jardim externo.

Lazer e entretenimento dentro de casa:

Sala de cinema;

Salão de festas;

Adega climatizada para vinhos;

Academia privativa com ar-condicionado.

Conforto para toda a família:

Dois dormitórios no térreo, sendo um deles uma suíte para hóspedes;

Três suítes no piso superior, incluindo uma suíte master com closet, banheiro com hidro, cuba dupla e vista permanente para a área verde preservada todas com ar-condicionado.

Ambientes amplos, climatizados e bem distribuídos:

Escritório com ar-condicionado;

Lavabo;

Sala de TV com ar-condicionado;

Sala de lareira com ar-condicionado;

Sala de estar e sala de jantar, ambas com ar-condicionado;

Cozinha planejada com despensa;

Lavanderia;

Depósito privativo.

Infraestrutura moderna, econômica e segura:

Sistema de energia solar fotovoltaica, que abastece toda a casa, proporcionando um custo de energia elétrica baixíssimo;

Gerador de energia que garante funcionamento pleno, inclusive dos sistemas de ar-condicionado;

Sistema de monitoramento completo com vigilância perimetral;

6 vagas de garagem (3 cobertas);

Paisagismo e visagismo impecáveis em todos os ambientes;

Grandes painéis de vidro com vista panorâmica para a mata preservada, garantindo luz natural e uma conexão constante com a natureza.

O condomínio: qualidade de vida em comunidade acolhedora

Estrutura completa de lazer com quadras de tênis, beach tênis e futebol;

Lagos, trilhas e pistas de caminhada em meio à área verde preservada;

Fauna diversificada com cisne negro, garças, patos e gansos;

Duas academias ao ar livre e uma grande academia coberta em construção;

Portaria 24h com controle de acesso social e de serviço.

Estilo de vida comunitário e vibrante:

Feira semanal às sextas com frutas, queijos, vinhos, pastel e muito mais;

Celebrações memoráveis como Réveillon à beira do lago (com fogos silenciosos para os pets), Halloween, Carnaval, Festa Junina e outras festividades que encantam crianças e adultos;

Alto padrão de manutenção, excelente gestão e baixo custo condominial.

Detalhe especial:
A casa será vendida com praticamente toda a mobília e equipamentos. Apenas alguns móveis e quadros de valor afetivo serão retirados, o que torna esta uma oportunidade ainda mais rara: adquirir um lar completo, pronto para morar. - 15/08/2026