Casa · 534m² · 4 quartos · 3 vagas
venda
R$ 4.800.000
Condomínio R$ 2.000
·
IPTU R$ 880
Rua Aripuanã 1999, Alphaville Graciosa, Pinhais
Casa com 4 dormitórios à venda, 534 m² por R$ 4.800.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR
Casa de Alto Padrão à Venda no Alphaville Graciosa, Pinhais, PR
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Alphaville Graciosa, esta residência oferece uma combinação de solidez construtiva, ambientes amplos e excelente aproveitamento do terreno. Implantada em um lote de 955 m², com 534 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração entre os espaços sociais, em uma posição elevada do condomínio, privilegiada pela incidência de sol, ventilação natural e privacidade.
O hall de entrada impressiona pelo pé direito duplo e conduz aos ambientes sociais. A sala de estar, também com pé direito duplo e lareira à lenha, integra-se harmoniosamente à sala de jantar e ao espaço gourmet, criando um ambiente ideal para receber familiares e convidados.
A área gourmet é equipada com churrasqueira a carvão, fogão de apoio e amplo espaço para refeições, conectando-se ao jardim e ao pátio externo, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
No pavimento térreo, a residência conta com uma suíte versátil, atualmente utilizada como escritório e ateliê, podendo atender perfeitamente como suíte para hóspedes ou moradores com necessidade de acessibilidade.
No pavimento superior, a área íntima oferece excelente distribuição dos ambientes. A suíte master possui dimensões generosas, ampla área de circulação, closet espaçoso e banheiro com configuração individual para o casal, proporcionando mais conforto e privacidade. Complementam o pavimento duas suítes amplas, ambas muito bem iluminadas e ventiladas, sendo uma delas com closet.
O ático amplia as possibilidades de lazer da residência, oferecendo um ambiente exclusivo com hidromassagem de grandes dimensões e espaço para home theater ou sala de televisão.
Uma residência construída com excelente padrão de qualidade, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, localização privilegiada e o estilo de vida exclusivo que o Alphaville Graciosa oferece.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
* Terreno com 955 m²
* 534 m² de área construída
* Localização em ponto alto do condomínio
* Excelente incidência solar e ventilação natural
* Hall de entrada com pé direito duplo
* Sala de estar com lareira à lenha
* Sala de jantar integrada
* Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
* Fogão de apoio no espaço gourmet
* Jardim e pátio integrados à área social
* 4 suítes, sendo uma no pavimento térreo
* Suíte master com amplo closet e banheiro individualizado para o casal
* Suíte júnior com closet
* Ático com hidromassagem e espaço para home theater
* Garagem coberta para até 3 veículos - 22/09/2026
Localizada em uma das regiões mais valorizadas do Alphaville Graciosa, esta residência oferece uma combinação de solidez construtiva, ambientes amplos e excelente aproveitamento do terreno. Implantada em um lote de 955 m², com 534 m² de área construída, a casa foi projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e integração entre os espaços sociais, em uma posição elevada do condomínio, privilegiada pela incidência de sol, ventilação natural e privacidade.
O hall de entrada impressiona pelo pé direito duplo e conduz aos ambientes sociais. A sala de estar, também com pé direito duplo e lareira à lenha, integra-se harmoniosamente à sala de jantar e ao espaço gourmet, criando um ambiente ideal para receber familiares e convidados.
A área gourmet é equipada com churrasqueira a carvão, fogão de apoio e amplo espaço para refeições, conectando-se ao jardim e ao pátio externo, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
No pavimento térreo, a residência conta com uma suíte versátil, atualmente utilizada como escritório e ateliê, podendo atender perfeitamente como suíte para hóspedes ou moradores com necessidade de acessibilidade.
No pavimento superior, a área íntima oferece excelente distribuição dos ambientes. A suíte master possui dimensões generosas, ampla área de circulação, closet espaçoso e banheiro com configuração individual para o casal, proporcionando mais conforto e privacidade. Complementam o pavimento duas suítes amplas, ambas muito bem iluminadas e ventiladas, sendo uma delas com closet.
O ático amplia as possibilidades de lazer da residência, oferecendo um ambiente exclusivo com hidromassagem de grandes dimensões e espaço para home theater ou sala de televisão.
Uma residência construída com excelente padrão de qualidade, ideal para famílias que valorizam ambientes amplos, localização privilegiada e o estilo de vida exclusivo que o Alphaville Graciosa oferece.
DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
* Terreno com 955 m²
* 534 m² de área construída
* Localização em ponto alto do condomínio
* Excelente incidência solar e ventilação natural
* Hall de entrada com pé direito duplo
* Sala de estar com lareira à lenha
* Sala de jantar integrada
* Espaço gourmet com churrasqueira a carvão
* Fogão de apoio no espaço gourmet
* Jardim e pátio integrados à área social
* 4 suítes, sendo uma no pavimento térreo
* Suíte master com amplo closet e banheiro individualizado para o casal
* Suíte júnior com closet
* Ático com hidromassagem e espaço para home theater
* Garagem coberta para até 3 veículos - 22/09/2026
Ler descrição completa
