Casa com 4 dormitórios à venda, 482 m² por R$ 1.980.000,00 - Granja Viana II - Cotia/SP

Se você busca uma residência que combine de forma impecável o aconchego do estilo rústico com uma infraestrutura moderna, tecnológica e sustentável, esta maravilhosa casa no Condomínio Granja Viana II é a oportunidade definitiva. Apresentando uma construção robusta, atemporal e em excelente estado de conservação, a propriedade está implantada em um terreno plano monumental de 1.000 metros quadrados, com dimensões perfeitas de vinte metros de frente por cinquenta metros de laterais. O imóvel ostenta uma generosa área construída de 482,30 metros quadrados distribuída de maneira inteligente em três pavimentos totalmente integrados, destacando-se por sua localização altamente privilegiada dentro do residencial, posicionada bem na parte central e próxima ao lindo lago.
A concepção arquitetônica do projeto prioriza o bem-estar familiar, garantindo ambientes incrivelmente ensolarados, arejados e fartamente iluminados por luz natural, além de uma vista panorâmica encantadora. Os acabamentos de alto padrão exibem portas e janelas sob medida em madeira e vidro, além de belíssimos pisos em tábuas largas de madeira Ipê legítima em toda a área social, mezanino e dormitórios. A residência é repleta de armários planejados e conta com um moderno sistema de energia solar fotovoltaica on-grid conectado à rede elétrica, além de aquecimento de água central solar com suporte elétrico e boiler de quinhentos litros, garantindo máxima eficiência com baixíssimo custo de manutenção.
O layout oferece três acessos funcionais independentes e um living amplo projetado para quatro ambientes integrados sala de estar, lareira aconchegante revestida em mármore, sala de jantar e home theater , todos com acesso aberto para o lazer. A cozinha é grande, contendo sala de almoço, bancadas em granito e despensa. A área íntima é totalmente isolada no piso superior, oferecendo quatro suítes magníficas repletas de armários Deca. Duas suítes contam com closets planejados, destacando-se a master com banheira de hidromassagem e tampos em mármore. Há também um escritório privativo e um versátil espaço multiuso no pavimento inferior com acesso independente, ideal para estúdio ou consultório, atualmente configurado com uma oficina montada e organizada.
O lazer privativo externo é um verdadeiro refúgio familiar integrado a um lindo jardim gramado com árvores frutíferas e espaço para horta. O espaço gourmet é completo e vem equipado com churrasqueira tradicional, forno de pizza e bancadas em granito com pia, perfeitamente integrado a uma piscina de alvenaria com revestimento em vinil medindo quatro por oito metros. A estrutura conta ainda com dois depósitos, canil e garagem para seis veículos. O Condomínio Granja Viana II é consagrado como o residencial mais ecológico da região, oferecendo portaria com segurança armada vinte e quatro horas e lazer de clube completo. O residencial destaca-se por seus diferenciais sustentáveis e comunitários, incluindo horta orgânica e estufa coletivas, galinheiro que fornece ovos aos moradores, adubo e lenha gratuitos gerados pela reciclagem de podas, biblioteca e festas mensais. Documentação 100% OK para financiamento e estuda permuta de até 50% em São Paulo, Guarujá ou Santos. - 31/10/2026