Casa com 4 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 2.850.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ

Casa com 4 dormitórios à venda, 450 m² por R$ 2.850.000 - Camboinhas - Niterói/RJ - CA9332

Alto padrão, sofisticação e integração com a natureza definem esta excelente residência em condomínio fechado, localizada em Camboinhas, uma das regiões mais valorizadas de Niterói.

Localizada em Camboinhas, a propriedade oferece a tranquilidade de um condomínio de alto padrão, com proximidade às praias, comércios, restaurantes e serviços da Região Oceânica, proporcionando uma rotina com conforto, segurança e qualidade de vida.

Com 450m² de área construída em um terreno de 510m², a residência possui um projeto diferenciado distribuído em quatro níveis. O segundo nível conta com amplo salão, copa/cozinha com despensa, dependência completa, quarto e banheiro social. No terceiro nível, estão três suítes, incluindo uma suíte com closet e hidromassagem, outra com closet e varanda e uma suíte master com hidromassagem no quarto, closet, banheiro e amplo varandão com vista para a mata.

O quarto nível abriga um charmoso mezanino com copa, desenvolvido em estilo rústico com acabamento em madeira. A área externa, no primeiro nível, oferece uma estrutura completa de lazer, com piscina de 22 mil litros, deck, espaço gourmet com cozinha externa, sauna nova e banheiro de apoio com ducha.

Composição do imóvel:

Salão
Copa/cozinha
Despensa
4 quartos, sendo 3 suítes
Closets
Hidromassagem
Banheiros
Dependência completa
Mezanino
Copa no mezanino
Piscina
Deck
Espaço gourmet
Cozinha externa
Sauna
Ateliê independente
Quarto de ferramentas
2 vagas de garagem

Diferenciais:

A residência se destaca pelo projeto arquitetônico distribuído em quatro níveis e pela completa estrutura de lazer, que integra os ambientes internos à área externa e à vista para a área verde. A piscina, o espaço gourmet, a sauna e o deck criam um ambiente ideal para receber familiares e amigos. O imóvel conta ainda com sistema de energia solar composto por 16 placas, boiler de 200 litros, cisterna de 7.000 litros e caixa d'água de 2.000 litros, agregando eficiência e praticidade à residência. O ateliê independente amplia as possibilidades de uso da propriedade.

Condomínio:

Localizada em condomínio de alto padrão em Camboinhas, a residência oferece um ambiente reservado e exclusivo, ideal para quem valoriza segurança, tranquilidade e contato com a natureza.

Área construída: 450m²

Área do terreno: 510m²

Valor: R$ 2.990.000

Código: CA9332

Luis Imóveis. - 13/11/2026