Casa com 4 dormitórios à venda, 430 m² por R$ 4.990.000,00 - Alphaville Graciosa - Pinhais/PR

Rua das Oliveiras - Alphaville Graciosa, Pinhais PR
Residencial Pinheiros.

Residência contemporânea localizada no ponto mais alto do Alphaville Pinheiros, com vista definitiva para o lago e um projeto desenvolvido para unir sofisticação, tecnologia e qualidade de vida em um dos endereços mais exclusivos da região.

Com 439 m² de área construída em um terreno de 574 m², a casa impressiona pela arquitetura imponente, linhas modernas e integração inteligente dos ambientes.
Logo na entrada, a porta ripada de 3 metros de altura revela um living com pé-direito duplo e excelente incidência de luz natural, criando uma atmosfera elegante e acolhedora.
Os ambientes sociais foram planejados para proporcionar convivência e funcionalidade. Sala de estar, sala de jantar, cozinha gourmet e espaço de churrasqueira se conectam de forma fluida, valorizando a amplitude e a experiência de receber.

* Vista definitiva para o lago
* Residência nova, entregue em 2024
* Living com pé-direito duplo
* Sala de estar e jantar integradas
* Cozinha gourmet com ilha central
* Marcenaria sob medida
* Espaço gourmet com churrasqueira
* Piscina Desjoyaux integrada à área externa
* 3 suítes amplas
* Suíte master com vista para o lago
* Closet planejado sob medida
* Banheira de hidromassagem
* Banheiro master mobiliado
* Escritório privativo
* Sala de cinema com lavabo
* Possibilidade de conversão para suíte adicional
* 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas
* Subsolo com potencial para ampliação e novos ambientes

Tecnologia e automação:
* Automação completa Avex
* Controle automatizado de iluminação
* Persianas motorizadas
* Controle de TV, ar condicionado e demais sistemas integrados
* Interruptores touch inteligentes em toda a residência
* Rede estruturada cabeada com pontos de acesso distribuídos pela casa
* Preparação para sistema de som ambiente
* Fechadura eletrônica na entrada principal, acesso secundário e depósito da garagem
* Aspiração central

Conforto e infraestrutura:
* Ar condicionado instalado na suíte master e escritório
* Infraestrutura para ar condicionado em todos os demais ambientes
* Esquadrias elétricas e motorizadas linha Gold
* Sistema de energia solar instalado e em pleno funcionamento
* Geração excedente com créditos acumulados
* Iluminação completa instalada
* Cozinha equipada com forno elétrico e micro-ondas embutidos
Ilha gourmet com cuba e metais instalados
* Metais nobres e pedras sob medida em todos os banheiros
* Chuveiros instalados

Acabamentos:
* Projeto de interiores assinado pela arquiteta Daiane Mello
* Revestimentos em porcelanato de grandes formatos
* Marcenaria planejada de alto padrão
* Metais selecionados e acabamentos contemporâneos - 11/06/2026