Casa · 413m² · 4 quartos
venda
R$ 4.600.000
Condomínio R$ 1.200
·
IPTU R$ 467
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Alameda Guaracy 71, Condomínio Xapada Parque Ytu, Itu
Casa com 4 dormitórios à venda, 413 m² por R$ 4.600.000,00 - Condomínio Xapada Parque Ytu - Itu/SP
Apresentamos o ápice do conforto e da sofisticação no interior de São Paulo. Esta propriedade de altíssimo padrão entrega a experiência definitiva de morar bem: um projeto contemporâneo com ambientes totalmente integrados, abundante iluminação natural e o privilégio de adquirir um imóvel no conceito Porteira Fechada (totalmente mobiliado, decorado e equipado com extremo bom gosto), pronto para você e sua família se mudarem imediatamente.
Destaques do Imóvel (Sofisticação, Tecnologia e Conforto):
Conceito Porteira Fechada: Entre apenas com as suas malas! Toda a mobília sob medida, sofás, camas, eletrodomésticos e itens de decoração refinados fazem parte do pacote de venda.
Privacidade Absoluta (04 Suítes): A ala íntima é composta por 04 suítes amplas, arejadas e integradas ao paisagismo, garantindo o máximo de conforto para a família e convidados.
Home Office e Convivência: Dispõe de um escritório privativo planejado para total foco e silêncio na rotina de trabalho. A área social é totalmente integrada, unindo salas de estar, jantar e cozinha em um único e imponente living com acabamentos impecáveis.
Sustentabilidade e Economia: Equipado com um moderno sistema de Energia Fotovoltaica, garantindo consumo consciente e altíssima redução nos custos mensais de energia elétrica.
Complexo de Lazer Privativo:
Edificada sobre um generoso terreno de 1.000 m², a área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar:
Piscina Privativa: Uma maravilhosa piscina com deck, perfeita para os dias ensolarados e integrada à área social.
Pergolado Charmoso: Um espaço arquitetônico diferenciado ao ar livre, ideal para criar um ambiente de descanso, leitura ou espaço zen integrado ao lindo projeto de paisagismo do quintal.
Ficha Técnica:
Condomínio: Xapada Parque Ytu Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 1.000 m² | Área Construída (AC): 413 m² (+ Pergolado).
Configuração: 04 Suítes | Escritório | Living Integrado | Cozinha Gourmet.
Diferenciais: Porteira Fechada, Energia Fotovoltaica e Arquitetura Moderna.
Lazer Exclusivo: Piscina Privativa, Pergolado e Amplo Jardim.
Sobre a Localização: O Prestígio do Xapada Parque Ytu
O Condomínio Xapada Parque Ytu é amplamente reconhecido como um dos residenciais fechados mais nobres, exclusivos e imponentes da região de Itu e Salto. Famoso por seus lotes generosos de 1.000 m² e sua exuberante mata nativa preservada, o condomínio oferece uma qualidade de vida incomparável. Sua infraestrutura de lazer é de clube padrão internacional, com quadras de tênis, campos de futebol, quadra poliesportiva, piscinas, trilhas ecológicas, salão de festas e restaurante privativo. Tudo isso protegido por um rígido sistema de segurança de elite, com portaria blindada, controle de acesso tecnológico e ronda motorizada 24h.
Sua localização geográfica é altamente estratégica: posicionado às margens da Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, garante perfeita logística regional, permitindo acesso rápido ao centro comercial de Itu e Salto. Além disso, oferece saídas expressas para a SP-075, facilitando o deslocamento diário para Indaiatuba, Sorocaba, Campinas e para o Aeroporto Internacional de Viracopos. - 17/06/2026
Destaques do Imóvel (Sofisticação, Tecnologia e Conforto):
Conceito Porteira Fechada: Entre apenas com as suas malas! Toda a mobília sob medida, sofás, camas, eletrodomésticos e itens de decoração refinados fazem parte do pacote de venda.
Privacidade Absoluta (04 Suítes): A ala íntima é composta por 04 suítes amplas, arejadas e integradas ao paisagismo, garantindo o máximo de conforto para a família e convidados.
Home Office e Convivência: Dispõe de um escritório privativo planejado para total foco e silêncio na rotina de trabalho. A área social é totalmente integrada, unindo salas de estar, jantar e cozinha em um único e imponente living com acabamentos impecáveis.
Sustentabilidade e Economia: Equipado com um moderno sistema de Energia Fotovoltaica, garantindo consumo consciente e altíssima redução nos custos mensais de energia elétrica.
Complexo de Lazer Privativo:
Edificada sobre um generoso terreno de 1.000 m², a área externa é um verdadeiro convite ao bem-estar:
Piscina Privativa: Uma maravilhosa piscina com deck, perfeita para os dias ensolarados e integrada à área social.
Pergolado Charmoso: Um espaço arquitetônico diferenciado ao ar livre, ideal para criar um ambiente de descanso, leitura ou espaço zen integrado ao lindo projeto de paisagismo do quintal.
Ficha Técnica:
Condomínio: Xapada Parque Ytu Itu/SP.
Área do Terreno (AT): 1.000 m² | Área Construída (AC): 413 m² (+ Pergolado).
Configuração: 04 Suítes | Escritório | Living Integrado | Cozinha Gourmet.
Diferenciais: Porteira Fechada, Energia Fotovoltaica e Arquitetura Moderna.
Lazer Exclusivo: Piscina Privativa, Pergolado e Amplo Jardim.
Sobre a Localização: O Prestígio do Xapada Parque Ytu
O Condomínio Xapada Parque Ytu é amplamente reconhecido como um dos residenciais fechados mais nobres, exclusivos e imponentes da região de Itu e Salto. Famoso por seus lotes generosos de 1.000 m² e sua exuberante mata nativa preservada, o condomínio oferece uma qualidade de vida incomparável. Sua infraestrutura de lazer é de clube padrão internacional, com quadras de tênis, campos de futebol, quadra poliesportiva, piscinas, trilhas ecológicas, salão de festas e restaurante privativo. Tudo isso protegido por um rígido sistema de segurança de elite, com portaria blindada, controle de acesso tecnológico e ronda motorizada 24h.
Sua localização geográfica é altamente estratégica: posicionado às margens da Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, garante perfeita logística regional, permitindo acesso rápido ao centro comercial de Itu e Salto. Além disso, oferece saídas expressas para a SP-075, facilitando o deslocamento diário para Indaiatuba, Sorocaba, Campinas e para o Aeroporto Internacional de Viracopos. - 17/06/2026
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