Casa · 1266m² · 4 quartos · 8 vagas
venda
R$ 7.000.000
Condomínio R$ 3.300
·
IPTU R$ 26.600
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Rua da Encosta 100, Capão Redondo, São Paulo
Casa com 4 dormitórios à venda, 1266 m² por R$ 7.000.000,00 - Vila Real Moinho Velho - Embu das Arte
Casa de arquitetura autoral em condomínio de alto padrão na Granja Viana - Embu das Artes | Projeto assinado por Pepe Asbun
Uma residência rara, de arquitetura marcante e atemporal, onde a integração dos ambientes, o pé-direito generoso e as amplas superfícies envidraçadas fazem da natureza parte da decoração.
Implantada em um terreno de 5.400 m², cercado por bosque privativo, a casa privilegia a iluminação natural durante todo o dia (face norte) e oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores, concebidos para receber bem e proporcionar qualidade de vida.
Área social
O amplo hall de entrada, com lavabo, conduz aos ambientes sociais integrados: salas de estar, jantar e um charmoso bar, todos voltados para duas generosas varandas em estilo wrap-around, que percorrem toda a fachada da residência e proporcionam uma vista permanente para o verde.
Uma agradável sala íntima, também integrada à varanda e equipada com frigobar, cria o ambiente perfeito para momentos de descanso e contemplação.
Área gourmet e de serviço
A cozinha é espaçosa e funcional, contando com copa, despensa, louceiro, lavanderia, dependência completa para funcionários e uma adega localizada no subsolo.
Área íntima
São quatro suítes, todas extremamente amplas.
Três delas possuem mezanino e varanda privativa, sendo duas suítes espelhadas e uma confortável suíte master júnior.
O grande destaque é a magnífica suíte master, com aproximadamente 70 m², ocupando sozinha todo o pavimento superior. Um verdadeiro refúgio particular, com pé-direito elevado, amplas janelas voltadas para a mata, dois closets independentes (Sr. e Sra.), espaçosa sala de banho com hidromassagem, mezanino e varanda privativa com uma vista deslumbrante da natureza.
No piso superior encontram-se ainda uma copa de apoio, sala de televisão e uma ampla sala de jogos integrada à biblioteca, ambas abertas para uma varanda com vista panorâmica do bosque.
A propriedade dispõe de três edificações independentes:
Edícula 1
Salão de festas em estilo loft, com dois pavimentos;
Pé-direito duplo;
Bar;
Banheiro;
Depósito;
Garagem.
Edícula 2
Espaço gourmet com churrasqueira e amplo terraço;
Sala de ginástica;
Sauna seca;
Sauna úmida;
Banheiro.
Edícula 3
Casa completa para caseiro, com sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e depósito.
A área externa conta ainda com piscina, depósito no subsolo, canil, garagem coberta para quatro veículos e amplo pátio para mais quatro automóveis.
O Condomínio Vila Real do Moinho Velho é um dos mais tradicionais e valorizados da região da Granja Viana.
Destaca-se pelas ruas largas e arborizadas, terrenos amplos (mínimo de 2.000 m²), muito verde, privacidade e excelente padrão construtivo.
Oferece portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada e ronda realizada por policiais militares.
Mais nformações, ligue para a Proinvest e mencione a ref . - 14/08/2026
Uma residência rara, de arquitetura marcante e atemporal, onde a integração dos ambientes, o pé-direito generoso e as amplas superfícies envidraçadas fazem da natureza parte da decoração.
Implantada em um terreno de 5.400 m², cercado por bosque privativo, a casa privilegia a iluminação natural durante todo o dia (face norte) e oferece ambientes amplos, elegantes e acolhedores, concebidos para receber bem e proporcionar qualidade de vida.
Área social
O amplo hall de entrada, com lavabo, conduz aos ambientes sociais integrados: salas de estar, jantar e um charmoso bar, todos voltados para duas generosas varandas em estilo wrap-around, que percorrem toda a fachada da residência e proporcionam uma vista permanente para o verde.
Uma agradável sala íntima, também integrada à varanda e equipada com frigobar, cria o ambiente perfeito para momentos de descanso e contemplação.
Área gourmet e de serviço
A cozinha é espaçosa e funcional, contando com copa, despensa, louceiro, lavanderia, dependência completa para funcionários e uma adega localizada no subsolo.
Área íntima
São quatro suítes, todas extremamente amplas.
Três delas possuem mezanino e varanda privativa, sendo duas suítes espelhadas e uma confortável suíte master júnior.
O grande destaque é a magnífica suíte master, com aproximadamente 70 m², ocupando sozinha todo o pavimento superior. Um verdadeiro refúgio particular, com pé-direito elevado, amplas janelas voltadas para a mata, dois closets independentes (Sr. e Sra.), espaçosa sala de banho com hidromassagem, mezanino e varanda privativa com uma vista deslumbrante da natureza.
No piso superior encontram-se ainda uma copa de apoio, sala de televisão e uma ampla sala de jogos integrada à biblioteca, ambas abertas para uma varanda com vista panorâmica do bosque.
A propriedade dispõe de três edificações independentes:
Edícula 1
Salão de festas em estilo loft, com dois pavimentos;
Pé-direito duplo;
Bar;
Banheiro;
Depósito;
Garagem.
Edícula 2
Espaço gourmet com churrasqueira e amplo terraço;
Sala de ginástica;
Sauna seca;
Sauna úmida;
Banheiro.
Edícula 3
Casa completa para caseiro, com sala, cozinha, dois dormitórios, banheiro e depósito.
A área externa conta ainda com piscina, depósito no subsolo, canil, garagem coberta para quatro veículos e amplo pátio para mais quatro automóveis.
O Condomínio Vila Real do Moinho Velho é um dos mais tradicionais e valorizados da região da Granja Viana.
Destaca-se pelas ruas largas e arborizadas, terrenos amplos (mínimo de 2.000 m²), muito verde, privacidade e excelente padrão construtivo.
Oferece portaria com controle de acesso 24 horas, monitoramento por câmeras, ronda motorizada e ronda realizada por policiais militares.
Mais nformações, ligue para a Proinvest e mencione a ref . - 14/08/2026
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