Casa com 4 dormitórios, 5 vagas de garagem - Pilarzinho

Duas residências independentes no Pilarzinho: versatilidade para morar, investir ou empreender

Ótima residência à venda no bairro Pilarzinho. Propriedade composta por duas moradias independentes, totalizando 340m² de área construída em terreno de 393m². Oferece excelente potencial para configuração comercial, residencial ou mista.

Localização estratégica

Situada em uma das áreas mais arborizadas e valorizadas do Pilarzinho, na Rua Leônidas Xavier de Freitas, a propriedade está a apenas 100 metros da Avenida Fredolin Wolf. O endereço combina a tranquilidade de uma rua estritamente residencial com o fácil acesso ao circuito de parques mais famoso de Curitiba, estando a poucos minutos dos Parques Tanguá e Tingui, da Ópera de Arame e da Pedreira Paulo Leminski.

Casa Principal (Terrea com Atico) - Aproximadamente 220m²
O imóvel principal destaca-se pela praticidade da planta térrea, muito bem iluminada e ventilada, distribuída da seguinte forma:
Area Social: Sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha funcional equipada com armários planejados sob medida e banheiro social.
Area Intima: 04 dormitórios confortáveis, sendo 01 suíte privativa.

Pavimento Superior (Atico): Uma sala ampla com sacada integrada, oferecendo total flexibilidade para ser revertida em um 5º dormitório, escritório para home office de grande porte ou uma aconchegante sala de cinema/estar íntimo.

Externo: Jardim frontal e garagem coberta com capacidade para até 3 veículos.

Edícula (02 Pavimentos) - Aproximadamente 120m²

Uma estrutura totalmente independente nos fundos, ideal para acomodar familiares com total privacidade, gerar renda com locação ou estruturar a sede de uma empresa:
Pavimento Térreo: Garagem coberta para mais 2 veículos, 01 dormitório, área de serviço, banheiro social e depósito (home storage).
Pavimento Superior: Ampla sala de convivência com sacada privativa e acesso a um excelente terraço descoberto de 25m² equipado com churrasqueira a carvão.

Informações Comerciais e Negociação
Condição de Venda: As construções não estão averbadas na matrícula, portanto, o imóvel não se enquadra nas modalidades de financiamento bancário convencional. A venda é realizada em caráter ad corpus.

Permuta/Facilidades: Os proprietários estudam propostas envolvendo permuta por imóveis de menor valor (preferencialmente apartamentos em Curitiba) como parte de pagamento.

Resumo técnico:
Area do Terreno: 393,00m²
Area Construída Total: 340,00m²
Dormitórios totais: 5 ou mais
Vagas de garagem totais: 5 vagas cobertas

Diferenciais: Duas casas independentes, terraço com churrasqueira e localização próxima aos principais parques da região norte.

Uma oportunidade versátil e com excelente custo-benefício por metro quadrado no Pilarzinho.

Agende sua visita para conhecer o potencial completo desta propriedade.