Casa com 3 quartos, Vila Rosália, Guarulhos - R$ 550 mil, Cod: 11095

REF: DN

CASA RESIDENCIAL OU COMERCIAL À VENDA | VILA ROSÁLIA – GUARULHOS

Imóvel versátil com estrutura pronta para clínica/consultório ou para moradia em localização nobre! 🩺

Excelente oportunidade na Vila Rosália! Um imóvel espaçoso de 180 m² de terreno (130 m² de área construída), ideal tanto para quem busca uma residência ampla quanto para quem deseja montar um consultório, clínica ou escritório já com infraestrutura montada!

DESTAQUES DO IMÓVEL:
• 180 m² de área total | 130 m² de área construída
• 3 dormitórios amplos
• Sala de estar aconchegante
• Cozinha e lavanderia independentes
• 3 banheiros no total
• Dependência de empregada (quarto de apoio)
• Quintal e depósito privativo
• 2 vagas de garagem

DIFERENCIAL COMERCIAL / CLÍNICA:
• Estrutura pronta para área da saúde/serviços: Funcionava no local um consultório odontológico equipado com recepção e 2 salas de atendimento.
• Já possui toda a preparação elétrica e hidráulica específica para equipamentos da área da saúde!
• Fácil reversão: Caso prefira uso 100% residencial, a obra pode ser revertida de forma simples (os pisos originais já estão inclusos!).

LOCALIZAÇÃO NOBRE – VILA ROSÁLIA
Localizada em um dos bairros mais valorizados e tradicionais de Guarulhos, próxima ao Lago dos Patos, comércios, faculdades, restaurantes e com fácil acesso às principais vias da cidade.

CONDIÇÕES FINANCEIRAS:
• Valor de Venda: R$ 550.000,00
• IPTU: Isento atualmente!
• Documentação 100% em ordem (inclusive o habite-se/construção) — Apta para financiamento bancário!

Ponto comercial estratégico ou um lar com espaço de sobra para a família!

Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!