Casa · 190m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.700.000
IPTU R$ 738
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Rua Meruípe, 2, Vila Mariana, São Paulo
Casa com 3 quartos, Vila Mariana, São Paulo - R$ 1.7 mi, Cod: 2984
### **EXCLUSIVIDADE CYS BARRETO IMÓVEIS – OPORTUNIDADE ÚNICA NA VILA MARIANA**
**Excelente Casa Térrea Semi Mobiliada – 190m² | 3 Dormitórios | Suíte com Closet | Home Theater | Varanda Gourmet | Sustentável | Localização Privilegiada**
Descubra o conforto, o estilo e a praticidade de viver em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de São Paulo: **Vila Mariana**. Apresentamos uma **casa térrea impecável**, com **190m² de área construída em terreno de 190m²**, projetada para oferecer qualidade de vida, funcionalidade e muito charme.
**Destaques do Imóvel:**
* 3 **dormitórios espaçosos**, sendo 1 suíte com **closet sob medida**, todos com **armários embutidos e camas planejadas**
* **Sala ampla** com telão e projetor de controle remoto – um verdadeiro **cinema em casa**
* Cozinha americana moderna e completa: **armários planejados**, **fogão embutido** e **coifa inox**
* Lavabo elegante + lavanderia funcional com armários
* **Sustentabilidade e economia:** sistema **ecológico com placas solares** para aquecimento de água em diversas torneiras
* 2 **portões automáticos**, com espaço para até **3 veículos**
* **Varanda gourmet** ampla e charmosa, com **churrasqueira**, **fechamento de vidro**, **armários e buffet sob medida**
* Ventiladores de teto em todos os dormitórios e na varanda
* **Sistema de monitoramento completo**, com câmeras internas e externas
**Acabamentos de alto padrão**, conforto térmico e excelente luminosidade natural em todos os ambientes.
**Localização Premium – Vila Mariana:**
A poucos minutos do **Parque do Ibirapuera**, **Sesc Vila Mariana**, **Shopping**, **padarias gourmet**, **supermercados**, **faculdades como Belas Artes e ESPM**, **escolas de excelência** e todos os serviços essenciais. Um bairro tradicional, com infraestrutura completa, qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.
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### **Por que esta é uma oportunidade imperdível?**
Imóveis térreos como este, com **design moderno**, **infraestrutura completa** e **localização estratégica**, são raros na Vila Mariana. Ideal para famílias que buscam conforto, praticidade, lazer em casa e proximidade com tudo o que importa.
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### **CYS BARRETO IMÓVEIS – A CONFIANÇA DE MAIS DE 40 ANOS NA REGIÃO**
A **CYS Barreto Imóveis** atua há mais de quatro décadas com **tradição, seriedade, honestidade e agilidade** em **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e região.
Venha conhecer este imóvel excepcional com quem mais entende do bairro.
Agende agora sua visita com nossos consultores especializados!
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**Destaques do Imóvel:**
* 3 **dormitórios espaçosos**, sendo 1 suíte com **closet sob medida**, todos com **armários embutidos e camas planejadas**
* **Sala ampla** com telão e projetor de controle remoto – um verdadeiro **cinema em casa**
* Cozinha americana moderna e completa: **armários planejados**, **fogão embutido** e **coifa inox**
* Lavabo elegante + lavanderia funcional com armários
* **Sustentabilidade e economia:** sistema **ecológico com placas solares** para aquecimento de água em diversas torneiras
* 2 **portões automáticos**, com espaço para até **3 veículos**
* **Varanda gourmet** ampla e charmosa, com **churrasqueira**, **fechamento de vidro**, **armários e buffet sob medida**
* Ventiladores de teto em todos os dormitórios e na varanda
* **Sistema de monitoramento completo**, com câmeras internas e externas
**Acabamentos de alto padrão**, conforto térmico e excelente luminosidade natural em todos os ambientes.
**Localização Premium – Vila Mariana:**
A poucos minutos do **Parque do Ibirapuera**, **Sesc Vila Mariana**, **Shopping**, **padarias gourmet**, **supermercados**, **faculdades como Belas Artes e ESPM**, **escolas de excelência** e todos os serviços essenciais. Um bairro tradicional, com infraestrutura completa, qualidade de vida, segurança e fácil acesso às principais vias da cidade.
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### **Por que esta é uma oportunidade imperdível?**
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A **CYS Barreto Imóveis** atua há mais de quatro décadas com **tradição, seriedade, honestidade e agilidade** em **compra, venda, locação e administração de imóveis residenciais e comerciais** na **Vila Mariana**, **Chácara Klabin** e região.
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