CASA COM 3 QUARTOS E 100M² EM GUAÍBA RS, BAIRRO COLINA À VENDA.

Casa à Venda em Guaíba?SC | Bairro Colina.
Oportunidade! Casa com 3 dormitórios, 1 banheiros, sala e cozinha integrada bem amplas, área de serviço individual.

Excelente oportunidade para quem busca espaço, localização estratégica e potencial de valorização.
Casa com 100 m² de área construída, em terreno amplo de 375 m² (15 x 25), localizada em parte alta de colina, proporcionando melhor ventilação, iluminação natural e uma vista mais privilegiada da região.
O imóvel conta com:
- 3 dormitórios
- Sala e cozinha integradas, com ambientes amplos
- 1 banheiro
- Laje pronta para construção de um segundo pavimento com a mesma metragem
- 3 vagas de garagem cobertas
- 2 portões, sendo 1 eletrônico
O grande diferencial está na laje já preparada para ampliação. Isso permite construir um segundo imóvel no mesmo padrão ou ampliar a residência atual, transformando-a em um sobrado amplo, ideal para família grande, geração de renda com aluguel ou valorização futura.
Localizada em região estratégica, próxima a escolas, farmácias, mercados e ponto de ônibus, garantindo praticidade no dia a dia sem abrir mão da tranquilidade de um bairro residencial.
O imóvel possui escritura e possibilidade de averbação e solicitação de habite-se, o que amplia as possibilidades de regularização futura.
Uma excelente opção para quem enxerga não apenas a casa de hoje, mas o potencial de um grande imóvel amanhã.

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