Casa · 256m² · 3 quartos · 6 vagas
venda
R$ 1.700.000
Condomínio R$ 1.200
·
IPTU R$ 320
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Alameda Santa Mônica 95, Jardim Theodora, Itu
Casa com 3 quartos à venda, 256 m² por R$ 1.700.000 - Condomínio Jardim Theodora - Itu/SP
Apresentamos uma residência imponente, ensolarada e situada em um dos pontos mais reservados e desejados do condomínio. Implantada em um terreno de 600 m², a casa oferece a combinação perfeita entre amplitude arquitetônica, iluminação natural abundante e uma posição geográfica sem vizinhos colados de lado ou nos fundos.
Destaques do Imóvel (Privacidade Ímpar, Mezanino e Espaço Social):
Localização Exclusiva no Condomínio:
Situada em rua sem saída no início do condomínio, garantindo tráfego quase nulo e máxima tranquilidade.
Privacidade Total: Sem vizinho em uma das laterais e com os fundos voltados diretamente para as quadras de tênis, sem devassamento de vista.
Ambientes Sociais e Iluminação Natural:
Sala Imponente com Pé-Direito Duplo: Espaço amplo ideal para múltiplos ambientes (estar, receptivo e sala de TV), inundado por iluminação natural.
Lavabo Social bem posicionado para atendimento às visitas.
Ala Íntima Versátil (3 a 4 Dormitórios):
03 Dormitórios aconchegantes, sendo 01 suíte principal espaçosa no pavimento principal.
Quarto adicional para visitas/hóspedes já integrado no layout.
Mezanino Multiuso com Vista Panorâmica: Espaço com vista privilegiada para as quadras de tênis e skyline da cidade, ideal para escritório executivo, sala de jogos ou com facilidade de conversão para uma 4 suíte/dormitório.
04 Banheiros no Total atendendo toda a casa com conforto.
Lazer e Quintal (Terreno de 600 m²):
Espaço Gourmet Coberto: Equipado com churrasqueira para recepções familiares.
Amplo Quintal Privativo: Espaço gramado livre com potencial para instalação de piscina privativa, deck ensolarado ou projeto paisagístico autoral.
Ficha Técnica:
Condomínio: Jardim Theodora Itu/SP.
Área do Terreno: 600 m² | Área Construída: 256 m².
Configuração: 03 Dormitórios (01 Suíte Principal) + Mezanino Versátil (Optativo 4º Quarto/Suíte) | Sala com Pé-Direito Duplo | 04 Banheiros (1 Lavabo) | Cozinha | Espaço Gourmet com Churrasqueira | Quintal Amplo.
Diferenciais: Rua sem saída no início do condomínio, sem vizinho lateral/fundos, vista livre para quadras de tênis e cidade, pé-direito duplo e lote de 600m².
Modalidade: Venda Residencial.
Sobre o Condomínio Jardim Theodora: O Padrão Nobre Tradicional em Itu/SP
O Condomínio Jardim Theodora é um dos empreendimentos fechados de alto padrão mais consolidados, tradicionais e valorizados de Itu/SP, famoso por suas alamedas largas, arborização centenária e infraestrutura de lazer incomparável:
Lazer Completo de Clube: Várias quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, piscina adulto e infantil, restaurante/lanchonete interno, playground, salão de festas e pista de caminhada em meio à mata.
Segurança de Alto Nível: Portaria blindada com rigoroso controle biométrico/QR Code 24 horas, eclusas para veículos e ronda motorizada contínua por todo o perímetro.
Sua localização em Itu garante acesso imediato às melhores escolas, restaurantes e ao Plaza Shopping Itu, com conexão rápida para a Rodovia Marechal Rondon (SP-300) e SP-075, facilitando o fluxo para Salto, Indaiatuba, Aeroporto de Viracopos, Campinas e São Paulo. - 05/09/2026
Destaques do Imóvel (Privacidade Ímpar, Mezanino e Espaço Social):
Localização Exclusiva no Condomínio:
Situada em rua sem saída no início do condomínio, garantindo tráfego quase nulo e máxima tranquilidade.
Privacidade Total: Sem vizinho em uma das laterais e com os fundos voltados diretamente para as quadras de tênis, sem devassamento de vista.
Ambientes Sociais e Iluminação Natural:
Sala Imponente com Pé-Direito Duplo: Espaço amplo ideal para múltiplos ambientes (estar, receptivo e sala de TV), inundado por iluminação natural.
Lavabo Social bem posicionado para atendimento às visitas.
Ala Íntima Versátil (3 a 4 Dormitórios):
03 Dormitórios aconchegantes, sendo 01 suíte principal espaçosa no pavimento principal.
Quarto adicional para visitas/hóspedes já integrado no layout.
Mezanino Multiuso com Vista Panorâmica: Espaço com vista privilegiada para as quadras de tênis e skyline da cidade, ideal para escritório executivo, sala de jogos ou com facilidade de conversão para uma 4 suíte/dormitório.
04 Banheiros no Total atendendo toda a casa com conforto.
Lazer e Quintal (Terreno de 600 m²):
Espaço Gourmet Coberto: Equipado com churrasqueira para recepções familiares.
Amplo Quintal Privativo: Espaço gramado livre com potencial para instalação de piscina privativa, deck ensolarado ou projeto paisagístico autoral.
Ficha Técnica:
Condomínio: Jardim Theodora Itu/SP.
Área do Terreno: 600 m² | Área Construída: 256 m².
Configuração: 03 Dormitórios (01 Suíte Principal) + Mezanino Versátil (Optativo 4º Quarto/Suíte) | Sala com Pé-Direito Duplo | 04 Banheiros (1 Lavabo) | Cozinha | Espaço Gourmet com Churrasqueira | Quintal Amplo.
Diferenciais: Rua sem saída no início do condomínio, sem vizinho lateral/fundos, vista livre para quadras de tênis e cidade, pé-direito duplo e lote de 600m².
Modalidade: Venda Residencial.
Sobre o Condomínio Jardim Theodora: O Padrão Nobre Tradicional em Itu/SP
O Condomínio Jardim Theodora é um dos empreendimentos fechados de alto padrão mais consolidados, tradicionais e valorizados de Itu/SP, famoso por suas alamedas largas, arborização centenária e infraestrutura de lazer incomparável:
Lazer Completo de Clube: Várias quadras de tênis de saibro, quadra poliesportiva, campo de futebol gramado, piscina adulto e infantil, restaurante/lanchonete interno, playground, salão de festas e pista de caminhada em meio à mata.
Segurança de Alto Nível: Portaria blindada com rigoroso controle biométrico/QR Code 24 horas, eclusas para veículos e ronda motorizada contínua por todo o perímetro.
Sua localização em Itu garante acesso imediato às melhores escolas, restaurantes e ao Plaza Shopping Itu, com conexão rápida para a Rodovia Marechal Rondon (SP-300) e SP-075, facilitando o fluxo para Salto, Indaiatuba, Aeroporto de Viracopos, Campinas e São Paulo. - 05/09/2026
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