Casa com 3 quartos à venda, 174 m² por R$ 330.000 - São José do Imbassaí - Maricá/RJ

CASA COM 3 QUARTOS E COM EDÍCULA E SALÃO DE FESTAS 525M²
IMÓVEL COM ALTO POTENCIAL DE RENDA - POSSIBILIDADE DE ATÉ UNIDADES INDEPENDENTES

Excelente oportunidade para morar e investir! Imóvel versátil, com estrutura pronta para transformação em até três residências independentes, ideal para geração de renda com aluguel.
- Terreno: 525 m² (15 m x 35 m)
- Área construída total: 174 m²

- Infraestrutura hídrica diferenciada:
- Cisterna em fibra com capacidade para 10.000 litros
- Sistema de captação de água da chuva
- Calhas de alumínio sem emendas

-CASA PRINCIPAL - SEMI-MOBILIADA
- 2 quartos;
- Sala ampla com 2 ambientes;
- 1 bahheiro social;
- Cozinha;
- Área de serviço;
- Pequena varanda;
- Garagem descoberta para 1 carro.

- DIFERENCIAL
- Escritório com 18 m² e entrada independente;
- Espaço lounge integrado ao escritório;-
- Acesso interno à área de serviço

- O escritório pode ser facilmente revertido em 2 suítes master, aumentando ainda mais o valor do imóvel.
- Casa com laje e telha colonial
(exceto o escritório, que possui somente telha colonial)

- SALÃO DE FESTAS - 41,25 m²
- Porta blindex de 2 metros de largura
- Porta adicional de 80 cm
- 2 janelas blindex verdes de 1,5 m²

- Pode ser convertido em studio ou imóvel independente, com possibilidade de entrada separada da casa principal.
- Potencial de aluguel: aproximadamente R$ 1.200,00/mês na região.

SEGUNDO IMÓVEL (TOTALMENTE INDEPENDENTE)
- Quarto;
- Cozinha;
- Banheiro;
- Quartinho para depósito.

Ideal para aluguel fixo ou temporário.

LOCALIZAÇÃO
- Vizinhança excelente.
- Rua não alaga, mesmo fortes chuvas.

DOCUMENTAÇÃO
- Imóvel com RGI.
- Não possui Habite-se portanto não aceita financiamento bancário

*Valores podem sofrer alterções sem aviso prévio.* - 11/06/2026