Casa · 250m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.510.000
aluguel
R$ 5.800
Condomínio R$ 1.444
·
IPTU R$ 224
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Avenida dos Ciprestes 94, Condomínio Portal de Itu, Itu
Casa com 3 quartos, 250 m² - venda por R$ 1.510.000 ou aluguel por R$ 5.800/mês - Condomínio Portal
Apresentamos uma oportunidade residencial espetacular, projetada para famílias que priorizam espaço, privacidade e uma infraestrutura completa para o dia a dia, incluindo suporte para o trabalho remoto (Home Office). Com uma planta robusta de 280 m² de área construída, o imóvel entrega ambientes muito bem distribuídos, excelente iluminação natural e total funcionalidade.
Destaques do Imóvel (Espaço, Versatilidade e Suporte):
Área Íntima Confortável: Dispõe de 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte master privativa para total conforto do casal.
Home Office Dedicado: Conta com um escritório privativo, perfeito para profissionais que trabalham em regime de home office, profissionais liberais ou espaço de estudos silencioso.
Ambientes Sociais e Gastronomia: Sala de estar aconchegante e uma excelente copa/cozinha integrada, ideal para as refeições diárias da família. A área social é atendida por um lavabo elegante.
Lazer com Churrasqueira: Quintal privativo equipado com um ótimo espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração e reuniões familiares aos finais de semana.
Dependência de Serviço Exclusiva: O imóvel oferece uma suíte para funcionário, garantindo privacidade tanto para os moradores quanto para a equipe de suporte doméstico.
Estacionamento: Garagem coberta para até 02 veículos, garantindo proteção e comodidade.
Condições Comerciais e Valores:
Valor de Venda: R$ 1.510.000,00
Locação Comercial/Residencial (Pacote Mensal): R$ 7.468,32 (Aproximado)
Condomínio: R$ 1.444,00 | IPTU: R$ 224,32/mês (Valor anual de R$ 2.466,62)
Condição Promocional Exclusiva de Escalonamento (Aluguel Progressivo):
1º Trimestre (Meses 1 a 3): R$ 4.640,00/mês
2º Trimestre (Meses 4 a 6): R$ 4.930,00/mês
3º Trimestre (Meses 7 a 9): R$ 5.220,00/mês
A partir do 4º Trimestre: R$ 5.800,00/mês (Valor original de contrato)
Regras Contratuais: Prazo de 36 meses com reajuste anual atrelado ao IPCA.
Ficha Técnica:
Condomínio: Portal de Itu Itu/SP.
Área Construída (AC): 280 m².
Configuração: 03 Dormitórios (01 Suíte) | Escritório | Sala de Estar | Copa/Cozinha | Lavabo | Suíte de Serviço.
Lazer: Espaço Gourmet com Churrasqueira.
Vagas de Garagem: 02 Vagas Cobertas.
Sobre a Localização: A Tradição e Prestígio do Portal de Itu
O Condomínio Portal de Itu é um dos loteamentos fechados mais tradicionais, consolidados e seguros de Itu/SP. Conhecido por suas ruas amplas, arborização madura e excelente padrão construtivo das propriedades, o residencial oferece um estilo de vida focado na tranquilidade familiar. A segurança conta com portaria 24 horas, rigoroso controle de acesso e ronda interna motorizada contínua.
Sua localização é altamente estratégica, situada em uma região nobre que garante excelente escoamento urbano. Os moradores acessam o Centro Histórico de Itu e o Plaza Shopping Itu em poucos minutos, contando também com saídas rápidas para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo e a SP-075, facilitando a logística diária de deslocamento para os municípios de Salto, Sorocaba, Indaiatuba e Campinas. - 16/06/2026
Destaques do Imóvel (Espaço, Versatilidade e Suporte):
Área Íntima Confortável: Dispõe de 03 dormitórios espaçosos, sendo 01 suíte master privativa para total conforto do casal.
Home Office Dedicado: Conta com um escritório privativo, perfeito para profissionais que trabalham em regime de home office, profissionais liberais ou espaço de estudos silencioso.
Ambientes Sociais e Gastronomia: Sala de estar aconchegante e uma excelente copa/cozinha integrada, ideal para as refeições diárias da família. A área social é atendida por um lavabo elegante.
Lazer com Churrasqueira: Quintal privativo equipado com um ótimo espaço com churrasqueira, perfeito para momentos de descontração e reuniões familiares aos finais de semana.
Dependência de Serviço Exclusiva: O imóvel oferece uma suíte para funcionário, garantindo privacidade tanto para os moradores quanto para a equipe de suporte doméstico.
Estacionamento: Garagem coberta para até 02 veículos, garantindo proteção e comodidade.
Condições Comerciais e Valores:
Valor de Venda: R$ 1.510.000,00
Locação Comercial/Residencial (Pacote Mensal): R$ 7.468,32 (Aproximado)
Condomínio: R$ 1.444,00 | IPTU: R$ 224,32/mês (Valor anual de R$ 2.466,62)
Condição Promocional Exclusiva de Escalonamento (Aluguel Progressivo):
1º Trimestre (Meses 1 a 3): R$ 4.640,00/mês
2º Trimestre (Meses 4 a 6): R$ 4.930,00/mês
3º Trimestre (Meses 7 a 9): R$ 5.220,00/mês
A partir do 4º Trimestre: R$ 5.800,00/mês (Valor original de contrato)
Regras Contratuais: Prazo de 36 meses com reajuste anual atrelado ao IPCA.
Ficha Técnica:
Condomínio: Portal de Itu Itu/SP.
Área Construída (AC): 280 m².
Configuração: 03 Dormitórios (01 Suíte) | Escritório | Sala de Estar | Copa/Cozinha | Lavabo | Suíte de Serviço.
Lazer: Espaço Gourmet com Churrasqueira.
Vagas de Garagem: 02 Vagas Cobertas.
Sobre a Localização: A Tradição e Prestígio do Portal de Itu
O Condomínio Portal de Itu é um dos loteamentos fechados mais tradicionais, consolidados e seguros de Itu/SP. Conhecido por suas ruas amplas, arborização madura e excelente padrão construtivo das propriedades, o residencial oferece um estilo de vida focado na tranquilidade familiar. A segurança conta com portaria 24 horas, rigoroso controle de acesso e ronda interna motorizada contínua.
Sua localização é altamente estratégica, situada em uma região nobre que garante excelente escoamento urbano. Os moradores acessam o Centro Histórico de Itu e o Plaza Shopping Itu em poucos minutos, contando também com saídas rápidas para a Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo e a SP-075, facilitando a logística diária de deslocamento para os municípios de Salto, Sorocaba, Indaiatuba e Campinas. - 16/06/2026
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