Casa com 3 moradias, 420m² de terreno e excelente estrutura no bairro Santa Catarina

Excelente oportunidade para quem busca uma residência ampla, com espaço para família e possibilidade de ter mais de uma moradia no mesmo terreno.

Localizada no bairro Santa Catarina, em Caxias do Sul, esta propriedade está situada em final de rua, proporcionando um ambiente tranquilo e com pouco movimento. O imóvel conta com 420m² de terreno e uma configuração diferenciada, formada por uma casa principal e outras duas moradias nos fundos, permitindo diferentes possibilidades de utilização.

Na casa principal, com aproximadamente 209m² de área construída, o imóvel possui uma agradável área social logo na entrada, composta por sala de estar e sala de jantar, integradas à circulação da residência. A cozinha é ampla e funcional, com acesso aos demais ambientes.
Ainda no pavimento térreo, há um dormitório e banheiro, além de uma garagem que comporta um veículo com facilidade, inclusive uma camionete, e conta com churrasqueira e pia, criando um espaço ideal para receber familiares e amigos.
No pavimento superior está a suíte, um dos destaques da residência, com sacada privativa e banheiro equipado com banheira de hidromassagem.

A casa principal conta ainda com sistema de aquecimento de água por passagem, proporcionando água quente para maior conforto no dia a dia.

Na parte posterior do terreno encontra-se um jardim e mais duas estruturas residenciais.

Uma delas é uma kitnet, composta por cozinha, dormitório e banheiro, ideal para acomodar familiares, hóspedes ou até mesmo gerar uma fonte de renda.

Ao lado, há uma segunda moradia térrea, composta por sala, cozinha, área de serviço, dormitórios e banheiro, além de uma garagem coberta para dois veículos.

Um dos grandes diferenciais da propriedade é a possibilidade de utilizar as moradias de forma independente. A parte dos fundos pode contar com acesso separado, permitindo que as residências funcionem de maneira mais privativa, conforme a necessidade do novo proprietário.

Outro ponto interessante é a localização em final de rua, junto a uma área verde que não pode ser construída, contribuindo para a sensação de tranquilidade e privacidade do imóvel.

A propriedade também possui boa incidência solar, além de uma configuração que atende muito bem quem procura espaço para uma família grande, deseja morar em uma parte e disponibilizar outra para familiares ou busca uma propriedade com potencial de renda através de locação.

Uma casa diferente do padrão tradicional, com amplo terreno, múltiplas moradias e diversas possibilidades de utilização.
Características:

420m² de terreno
Aproximadamente 209m² na casa principal
Casa principal com 2 dormitórios, sendo 1 suíte
Suíte com sacada e banheira de hidromassagem
Sala de estar
Sala de jantar
Cozinha
Banheiro
Garagem com churrasqueira e pia
Garagem para camionete
Aquecimento de água por passagem
Jardim
Kitnet com cozinha, dormitório e banheiro
Segunda moradia térrea
Sala e cozinha
Área de serviço
Dormitórios
Banheiro
Garagem coberta para 2 veículos
Possibilidade de acesso independente para a parte dos fundos
Final de rua
Área verde ao lado, sem possibilidade de construção
Boa posição solar


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

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