Casa · 473m² · 3 quartos · 8 vagas
aluguel
R$ 11.800
Condomínio R$ 1.150
·
IPTU R$ 750
Rua Carambola, Algarve, Cotia
Casa com 3 dormitórios para alugar, 473 m² por R$ 13.700,00 - Algarve - Cotia/SP
Charme rústico, privacidade e espaço monumental definem esta espetacular casa térrea avarandada disponível para venda ou locação. Situada no miolo do Condomínio Jardim Algarve (Cotia/Granja Viana), em rua tranquila e arborizada, a propriedade possui 473,35 m² de área construída implantada em um terreno de 2.000 m² (testada de 40 metros). O projeto destaca-se pelo pé-direito alto, forros em madeira nobre e ambientes profundamente ensolarados.
O grande diferencial do imóvel é a sua flexibilidade de espaços, unindo a praticidade de uma casa térrea a um moderno e independente complexo para hóspedes ou trabalho.
Distribuição dos Ambientes e Anexos:
Casa Principal Térrea: Hall de entrada social pela charmosa varanda. Living amplo para 3 ambientes com janelas bay window (estar com lareira de pedra, TV e sala de jantar em patamar elevado), lavabo e um versátil mezanino em tábuas largas configurado como family room ou escritório.
Ala Íntima: Hall com roupeiro e 3 dormitórios com armários (sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e hidromassagem). Portas e janelas possuem venezianas de madeira.
Cozinha Planejada: Totalmente modernizada e integrada ao jantar, com ilha central, coifa em inox, bancadas em granito, torneira gourmet e porta de vidro para o quintal.
Exclusivo Loft Multiuso Anexo (60 m²): Com acessibilidade (rampa e escada) e acesso independente pelo jardim. Conta com terraço, amplo living climatizado para 4 ambientes (estar, TV, bar e jantar), cozinha com tampo em mármore e banheiro completo. Ideal para hóspedes, home office, estúdio ou academia.
Oásis de Lazer Privativo e Quintal:
Piscina ensolarada com solarium e depósito de apoio.
Anexo gourmet completo equipado com churrasqueira, coifa, forno e fogão a lenha.
Exuberante jardim tropical com nascente e laguinho próprio, paisagismo formado (palmeiras e hortênsias) e árvores frutíferas (jabuticaba e pitanga).
Estrutura de serviços com lavanderia fechada, duas suítes de serviço independentes, canil e garagem para 8 veículos (2 cobertas) com grande pátio de manobra.
O Condomínio Jardim Algarve:
Loteamento fechado de alto padrão com portaria, controle rigoroso de acesso e segurança armada com ronda motorizada 24 horas. Abastecimento Sabesp com reservatório de 3.000L.
Condições Comerciais (Imóvel Desocupado):
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00
Valor de Locação: R$ 11.800,00/mês + taxas.
Encargos : Condomínio: R$ 1.108,28/mês | IPTU: R$ 7.945,78/ano (ou 12x de R$ 715,33).
Documentação: OK (área excedente em fase de averbação). Permite financiamento bancário pós-averbação. Não aceita permuta e não permite placas de imobiliárias. - 13/11/2026
O grande diferencial do imóvel é a sua flexibilidade de espaços, unindo a praticidade de uma casa térrea a um moderno e independente complexo para hóspedes ou trabalho.
Distribuição dos Ambientes e Anexos:
Casa Principal Térrea: Hall de entrada social pela charmosa varanda. Living amplo para 3 ambientes com janelas bay window (estar com lareira de pedra, TV e sala de jantar em patamar elevado), lavabo e um versátil mezanino em tábuas largas configurado como family room ou escritório.
Ala Íntima: Hall com roupeiro e 3 dormitórios com armários (sendo 1 suíte com closet, ar-condicionado e hidromassagem). Portas e janelas possuem venezianas de madeira.
Cozinha Planejada: Totalmente modernizada e integrada ao jantar, com ilha central, coifa em inox, bancadas em granito, torneira gourmet e porta de vidro para o quintal.
Exclusivo Loft Multiuso Anexo (60 m²): Com acessibilidade (rampa e escada) e acesso independente pelo jardim. Conta com terraço, amplo living climatizado para 4 ambientes (estar, TV, bar e jantar), cozinha com tampo em mármore e banheiro completo. Ideal para hóspedes, home office, estúdio ou academia.
Oásis de Lazer Privativo e Quintal:
Piscina ensolarada com solarium e depósito de apoio.
Anexo gourmet completo equipado com churrasqueira, coifa, forno e fogão a lenha.
Exuberante jardim tropical com nascente e laguinho próprio, paisagismo formado (palmeiras e hortênsias) e árvores frutíferas (jabuticaba e pitanga).
Estrutura de serviços com lavanderia fechada, duas suítes de serviço independentes, canil e garagem para 8 veículos (2 cobertas) com grande pátio de manobra.
O Condomínio Jardim Algarve:
Loteamento fechado de alto padrão com portaria, controle rigoroso de acesso e segurança armada com ronda motorizada 24 horas. Abastecimento Sabesp com reservatório de 3.000L.
Condições Comerciais (Imóvel Desocupado):
Valor de Venda: R$ 1.950.000,00
Valor de Locação: R$ 11.800,00/mês + taxas.
Encargos : Condomínio: R$ 1.108,28/mês | IPTU: R$ 7.945,78/ano (ou 12x de R$ 715,33).
Documentação: OK (área excedente em fase de averbação). Permite financiamento bancário pós-averbação. Não aceita permuta e não permite placas de imobiliárias. - 13/11/2026
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