Casa com 3 dormitórios à venda, 460 m² por R$ 3.850.000,00 - Bosque do Vianna - Cotia/SP

Inovação tecnológica, sustentabilidade e o luxo do sistema "Porteira Fechada" definem esta espetacular residência contemporânea à venda no exclusivo Condomínio Reserva do Vianna, na Granja Viana. Totalmente mobiliada, decorada e equipada, a propriedade possui 459,40 m² de área construída em um excelente terreno de 525 m², localizada de forma privilegiada na charmosa e arborizada Alameda Tangará (Km 22,5 da Raposo Tavares).
A infraestrutura técnica é de vanguarda e focada em autossuficiência econômica: possui sistema de energia fotovoltaica, aquecimento solar da água e da piscina (boiler com apoio a gás), torneiras aquecidas e sistema embutido de aspiração central. Conta ainda com reaproveitamento inteligente de água para irrigação do jardim e vasos sanitários, além de automação para controle de bombas, cisterna e caixa d'água. As esquadrias externas e portas internas são em PVC de alta qualidade (isolamento termoacústico).
Distribuição dos Ambientes:
Área Social E Office: Living amplo e integrado para 2 ambientes (estar e jantar) com pé-direito alto e grandes painéis de vidro com vista para o paisagismo. Dispõe de lavabo decorado, escritório privativo com móveis planejados e ar-condicionado, além de sala de TV dedicada também climatizada.
Piso Superior (Área Íntima): Acesso por escada nobre que conduz a um mezanino com sala íntima. São 3 suítes magníficas com varanda, sendo duas delas equipadas com closets planejados. A suíte master é um refúgio exclusivo, dotada de antessala privativa e um closet generoso.
Cozinha & Serviços: Cozinha planejada em conceito aberto inteiramente integrada à área social e ao espaço gourmet, rica em armários e despensa. Lavanderia e área de serviço altamente funcionais.
Lazer Privativo de Alto Padrão e Quintal:
Varanda Gourmet Integrada: Espaço amplo com área lounge de descanso, churrasqueira tradicional e sistema de som embutido.
Piscina Aquecida: Executada em alvenaria e integrada de forma fluida à varanda gourmet e ao quintal gramado totalmente pet friendly.
A estrutura oferece garagem espaçosa com capacidade para 6 veículos (2 vagas cobertas).
O Condomínio Reserva do Vianna:
Super exclusivo e reservado, constituído por apenas 3 ruas e menos de 90 casas. Garante segurança total com portaria 24h, guarita blindada, cerca elétrica, circuito interno de TV e vigilância contínua com ronda motorizada.
Localização Premium:
Estrategicamente posicionado atrás do Shopping Granja Vianna (acesso pelo Km 23 sentido SP). Permite fácil acesso a academias, colégios de prestígio, polo gastronômico e comércio local, além da proximidade com o Open Mall The Square e Padaria Dona Deôla. - 05/11/2026