Casa com 3 dormitórios à venda, 380 m² por R$ 3.600.000,00 - Bosque do Vianna - Cotia/SP

Sofisticação contemporânea, exclusividade e localização estratégica definem esta espetacular residência de alto padrão à venda no cobiçado Condomínio Orvalho, na Granja Viana. Situado a apenas 200 metros da Rodovia Raposo Tavares (Km 23 sentido SP), o imóvel destaca-se por sua arquitetura moderna com acabamento impecável, planta fluida e ambientes integrados com excelente incidência de sol e ventilação natural.
A propriedade une elegância e funcionalidade, apresentando materiais nobres de primeira linha e perfeita conexão com um paisagismo exuberante.
Distribuição dos Ambientes:
Área Social Monumental: Living com pé-direito alto integrando harmoniosamente as salas de estar e de jantar. O espaço se abre através de grandes vãos envidraçados para a área externa, garantindo leveza e amplitude à circulação. Conta com lavabo decorado.
Cozinha Gourmet Premium: Cozinha em conceito aberto totalmente planejada de forma funcional, vindo equipada com eletrodomésticos de ponta da renomada marca KitchenAid, proporcionando a dinâmica ideal para chefs e recepções sociais.
Área Íntima (Piso Superior): São 3 suítes magníficas, amplas e bem ventiladas. A suíte master consagra-se como um refúgio privativo acolhedor e espaçoso para o descanso do casal. Os banheiros foram projetados com excelente aproveitamento de área e exibem acabamentos sofisticados de alto padrão.
Serviços: Área de serviço fechada com lavanderia, despensa, depósitos e garagem privativa com portão eletrônico.
Oásis de Lazer Privativo e Quintal (Fundos):
O living e a cozinha gourmet integram-se visualmente a um verdadeiro resort familiar privativo no quintal. O espaço conta com uma belíssima piscina de alvenaria equipada com prainha (deck molhado), solarium e uma varanda gourmet com churrasqueira tradicional e bancadas de apoio, emoldurada por um amplo quintal totalmente gramado e pet friendly.
O Condomínio Orvalho Granja Viana:
Um residencial horizontal super exclusivo e seguro, composto por apenas 54 casas isoladas. O grande diferencial estético é o projeto de paisagismo assinado pela renomada Martha Gavião, que integra perfeitamente a infraestrutura à natureza nativa. Oferece proteção total com portaria blindada, monitoramento perimetral contínuo e rígido controle de acesso 24h. O clube privativo é completo: academia (sala fitness), salão de festas, playground, quadras poliesportiva e de tênis, além de uma charmosa trilha no bosque para caminhadas ao ar livre.
Localização Premium e Conveniência:
Posicionado no coração da Granja Viana, colado ao Shopping Granja Viana, Open Mall The Square e Sam's Club. Conveniência absoluta a poucos minutos das redes St. Marche, Pão de Açúcar, Atacadão e da tradicional Padaria Dona Deôla. Está cercado pelos melhores colégios da região (Rio Branco, Maple Bear, Anglo, Objetivo, Escola da Granja e St. John's) e conta com fácil acesso ao transporte público. - 05/11/2026