Casa com 3 dormitórios à venda, 346 m² – Terreno de 10.490 m² ideal para incorporação- Fazendinha -

CASA EM TERRENO DE 10.490 M² - IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR FAZENDINHA - GRANJA VIANA - CARAPICUÍBA/SP

Excelente propriedade localizada no bairro Fazendinha, na charmosa região da Granja Viana, ideal tanto para quem deseja viver cercado pela natureza quanto para investidores que buscam uma área com grande potencial de valorização.

O terreno possui 10.490 m², com topografia quase plana e leve ondulação, oferecendo um cenário único com bosque preservado, trilhas, amplos gramados e diversas árvores frutíferas, como caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.

DESTAQUES DA PROPRIEDADE:

- Terreno com 10.490 m²
- Topografia quase plana, levemente ondulada
- Bosque com trilhas e pátios naturais
- Jardim com paisagismo formado e árvores frutíferas
- Abastecimento de água pela Sabesp
- Capacidade de armazenamento de 11.000 litros
- Ambiente tranquilo, com muita natureza e privacidade

IDEAL PARA MORAR

- A propriedade possui casa sede e anexos independentes, oferecendo conforto, versatilidade e ótima estrutura para receber familiares e convidados.

CASA SEDE 346 m² (Térrea com acessibilidade):

- Pé-direito alto, casa envidraçada, bem iluminada e arejada
- Hall de entrada social
- Lavabo com tampo em mármore
- Living para 4 ambientes: estar, lareira, jantar e bar
- Varanda voltada para o jardim e lazer
- Pérgula com churrasqueira, bancada e pia
- Escritório envidraçado com estantes e ar-condicionado
- Sala de TV
- Sala de almoço integrada à cozinha
- Área íntima
- Hall íntimo com roupeiro
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda
- Dormitórios com armários embutidos
- Banheiros com tampos em mármore, gabinetes, espelhos e box de vidro
- Suíte master com hidromassagem e bidê
- Cozinha e serviços
- Copa-cozinha americana planejada
- Área de serviço aberta e ensolarada
- Lavanderia fechada com 2 tanques
- Dependência de serviço com banheiro
- Outros diferenciais
- Garagem coberta para 2 veículos
- Grande pátio com diversas vagas
- Canil
- Depósito
- Aquecimento solar com suporte elétrico
- Portão automático

CONSTRUÇÕES COMPLEMENTARES

- Chalé / Casa de hóspedes 50 m²
- Varanda / terraço
- Sala ou dormitório
- Cozinha americana
- Banheiro
- 2 vagas de garagem
- Ateliê / Espaço multiuso 20 m²
- Ideal para estúdio, escritório, oficina ou hobby room
- Casa de caseiro 80 m²
- Varanda
- Sala
- Cozinha americana
- Quarto
- Banheiro
- Oficina / depósito

IDEAL PARA INVESTIR

Além de ser perfeita para moradia, a propriedade também possui excelente potencial para incorporação.

- Possibilidade de lotes a partir de 450 m²
- Capacidade estimada para até 8 casas
- Região valorizada e muito procurada na Granja Viana

Uma oportunidade única para quem busca qualidade de vida, natureza e potencial de investimento em uma das regiões mais desejadas da Granja Viana.

Agende sua visita com ACIERA IMÓVEIS! - 05/06/2026