Casa · 302m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.600.000
Condomínio R$ 610
·
IPTU R$ 4.056
Publicidade
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Rua Leonardo da Vinci 271, Granja Viana, Cotia
Casa com 3 dormitórios à venda, 302 m² por R$ 1.600.000,00 - Granja Viana - Cotia/SP
Casa na Granja Viana
Espaço, Lazer Completo e Estúdio Acústico (Km 23)
O seu novo refúgio espera por você.
Localizada em um dos condomínios mais seguros e bem posicionados da região, esta residência é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da Granja Viana e a conveniência urbana. Você estará no Km 23 da Raposo Tavares, a apenas 1 km do Rodoanel, do Shopping Granja Viana e do Sams Club.
Construída pelo atual proprietário com um rigoroso padrão de qualidade e acabamentos de primeira linha, a casa carrega a solidez de um lar feito para durar. Com o tempo, os ambientes generosos acabaram ficando grandes para a família atual, e agora a casa está pronta para abraçar as histórias, o conforto e a energia de novos moradores.
Ambientes Sociais (Para receber e conviver):
- Salas Integradas: Sala de jantar conectada de forma harmônica à sala de lareira, criando um ambiente acolhedor para as noites de frio.
- Varanda Espaçosa: Com acesso fácil à entrada lateral, trazendo excelente luz e ventilação cruzada para a casa.
- Cozinha Inteligente: Repleta de armários planejados, conta com mesa para refeições em família, despensa aberta e acesso prático à lateral de serviço.
Trabalho E Mídia:
- Escritório funcinal e uma aconchegante Sala de TV.
- Lavabo elegante para atender os convidados.
Área Íntima (O seu descanso garantido):
- Suíte Master: Ampla e banhada por luz natural, oferece um closet generoso e um banheiro projetado para o relaxamento absoluto, equipado com cuba dupla e banheira de hidromassagem.
- Quartos: 02 dormitórios amplos e muito iluminados, com armários, que compartilham um excelente banheiro.
Lazer & Entretenimento (O seu clube particular) :
- Área Externa: Um verdadeiro oásis com piscina espaçosa (8 x 4m com 1,50m de profundidade), ideal para curtir os dias de sol ou para deixar os pets correrem com total liberdade e segurança.
- Espaço Gourmet: Churrasqueira com vista privilegiada para a piscina.
Salão de Festas & Sauna: Estrutura completa para receber os amigos, apoiada por um banheiro dedicado.
O Grande Diferencial:
Estúdio de Gravação Profissional: O imóvel conta com um estúdio com tratamento acústico, acompanhado de uma antessala e depósito. É o ambiente perfeito para músicos, criadores de conteúdo ou para quem busca silêncio absoluto no trabalho remoto.
Infraestrutura & Serviços:
Garagem: Vagas cobertas para 02 veículos.
Área de Serviço: Estrutura completa com lavanderia, quarto de serviço e banheiro de serviço.
Abastecimento: Água fornecida pela Sabesp e sistema de aquecimento a gás.
Segurança: Condomínio com portaria e vigilância 24 horas.
Venha sentir a energia deste lar.
Não perca a chance de viver com qualidade de vida, segurança e espaço de sobra. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!
Informe o código: - 08/07/2026
Espaço, Lazer Completo e Estúdio Acústico (Km 23)
O seu novo refúgio espera por você.
Localizada em um dos condomínios mais seguros e bem posicionados da região, esta residência é o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade da Granja Viana e a conveniência urbana. Você estará no Km 23 da Raposo Tavares, a apenas 1 km do Rodoanel, do Shopping Granja Viana e do Sams Club.
Construída pelo atual proprietário com um rigoroso padrão de qualidade e acabamentos de primeira linha, a casa carrega a solidez de um lar feito para durar. Com o tempo, os ambientes generosos acabaram ficando grandes para a família atual, e agora a casa está pronta para abraçar as histórias, o conforto e a energia de novos moradores.
Ambientes Sociais (Para receber e conviver):
- Salas Integradas: Sala de jantar conectada de forma harmônica à sala de lareira, criando um ambiente acolhedor para as noites de frio.
- Varanda Espaçosa: Com acesso fácil à entrada lateral, trazendo excelente luz e ventilação cruzada para a casa.
- Cozinha Inteligente: Repleta de armários planejados, conta com mesa para refeições em família, despensa aberta e acesso prático à lateral de serviço.
Trabalho E Mídia:
- Escritório funcinal e uma aconchegante Sala de TV.
- Lavabo elegante para atender os convidados.
Área Íntima (O seu descanso garantido):
- Suíte Master: Ampla e banhada por luz natural, oferece um closet generoso e um banheiro projetado para o relaxamento absoluto, equipado com cuba dupla e banheira de hidromassagem.
- Quartos: 02 dormitórios amplos e muito iluminados, com armários, que compartilham um excelente banheiro.
Lazer & Entretenimento (O seu clube particular) :
- Área Externa: Um verdadeiro oásis com piscina espaçosa (8 x 4m com 1,50m de profundidade), ideal para curtir os dias de sol ou para deixar os pets correrem com total liberdade e segurança.
- Espaço Gourmet: Churrasqueira com vista privilegiada para a piscina.
Salão de Festas & Sauna: Estrutura completa para receber os amigos, apoiada por um banheiro dedicado.
O Grande Diferencial:
Estúdio de Gravação Profissional: O imóvel conta com um estúdio com tratamento acústico, acompanhado de uma antessala e depósito. É o ambiente perfeito para músicos, criadores de conteúdo ou para quem busca silêncio absoluto no trabalho remoto.
Infraestrutura & Serviços:
Garagem: Vagas cobertas para 02 veículos.
Área de Serviço: Estrutura completa com lavanderia, quarto de serviço e banheiro de serviço.
Abastecimento: Água fornecida pela Sabesp e sistema de aquecimento a gás.
Segurança: Condomínio com portaria e vigilância 24 horas.
Venha sentir a energia deste lar.
Não perca a chance de viver com qualidade de vida, segurança e espaço de sobra. Entre em contato agora mesmo e agende a sua visita!
Informe o código: - 08/07/2026
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