Casa · 280m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 3.500.000
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Rua Professor Carlos Nélson Ferreira dos Santos, Camboinhas, Niterói
Casa com 3 dormitórios à venda, 280 m² por R$ 3.500.000,00 - Camboinhas - Niterói/RJ
## CASA DE ALTO PADRÃO À VENDA | CAMBOINHAS | SOFISTICAÇÃO, CONFORTO E EXCLUSIVIDADE
Apresentamos uma residência única, onde arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão e qualidade de vida se unem em um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Localizada em **Camboinhas**, a poucos minutos do tradicional **Picolé de Camboinhas** e da praia, esta casa foi projetada para quem busca viver com exclusividade, conforto e sofisticação.
Logo na entrada, o imponente **pé-direito duplo** impressiona pela amplitude e elegância. As grandes esquadrias de vidro proporcionam abundante iluminação natural, excelente ventilação e uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos.
A área social é composta por uma ampla sala integrada à cozinha totalmente planejada, oferecendo funcionalidade e requinte para o dia a dia e para receber familiares e amigos.
A área íntima conta com dormitórios amplos, todos cuidadosamente planejados, com marcenaria de alto padrão. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio, oferecendo um espaçoso closet e uma elegante **sala de banho**, proporcionando conforto e privacidade dignos de um hotel de luxo. Um dos quartos possui um exclusivo **mezanino**, agregando charme, versatilidade e personalidade ao ambiente.
Na área externa, a casa convida a momentos inesquecíveis. A piscina, integrada ao espaço gourmet, o amplo quintal e o belíssimo jardim verde nos fundos criam um ambiente perfeito para lazer, descanso e convivência.
Pensando em eficiência e sustentabilidade, o imóvel conta com **sistema de energia solar fotovoltaica**, **boiler para aquecimento de água**, reduzindo o consumo de energia e proporcionando ainda mais conforto.
### Destaques do imóvel
* Arquitetura contemporânea de alto padrão
* Pé-direito duplo com excelente iluminação natural
* Grandes esquadrias de vidro e ventilação cruzada
* Suíte master com closet e elegante sala de banho
* Dormitórios amplos com marcenaria planejada
* Quarto com mezanino
* Cozinha totalmente mobiliada e planejada
* Sala ampla integrada aos ambientes
* Piscina
* Espaço gourmet
* Quintal espaçoso
* Jardim nos fundos
* Sistema de energia solar fotovoltaica
* Boiler para aquecimento de água
* Vagas de garagem
* Acabamentos nobres em todos os ambientes
* Localização privilegiada, próxima ao Picolé de Camboinhas e à Praia de Camboinhas
Esta é uma residência para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e um estilo de vida sofisticado, em uma das regiões mais desejadas de Niterói.
**Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este magnífico imóvel.** - 23/07/2026
Apresentamos uma residência única, onde arquitetura contemporânea, acabamento de alto padrão e qualidade de vida se unem em um dos endereços mais valorizados da Região Oceânica de Niterói. Localizada em **Camboinhas**, a poucos minutos do tradicional **Picolé de Camboinhas** e da praia, esta casa foi projetada para quem busca viver com exclusividade, conforto e sofisticação.
Logo na entrada, o imponente **pé-direito duplo** impressiona pela amplitude e elegância. As grandes esquadrias de vidro proporcionam abundante iluminação natural, excelente ventilação e uma integração perfeita entre os ambientes internos e externos.
A área social é composta por uma ampla sala integrada à cozinha totalmente planejada, oferecendo funcionalidade e requinte para o dia a dia e para receber familiares e amigos.
A área íntima conta com dormitórios amplos, todos cuidadosamente planejados, com marcenaria de alto padrão. A **suíte master** é um verdadeiro refúgio, oferecendo um espaçoso closet e uma elegante **sala de banho**, proporcionando conforto e privacidade dignos de um hotel de luxo. Um dos quartos possui um exclusivo **mezanino**, agregando charme, versatilidade e personalidade ao ambiente.
Na área externa, a casa convida a momentos inesquecíveis. A piscina, integrada ao espaço gourmet, o amplo quintal e o belíssimo jardim verde nos fundos criam um ambiente perfeito para lazer, descanso e convivência.
Pensando em eficiência e sustentabilidade, o imóvel conta com **sistema de energia solar fotovoltaica**, **boiler para aquecimento de água**, reduzindo o consumo de energia e proporcionando ainda mais conforto.
### Destaques do imóvel
* Arquitetura contemporânea de alto padrão
* Pé-direito duplo com excelente iluminação natural
* Grandes esquadrias de vidro e ventilação cruzada
* Suíte master com closet e elegante sala de banho
* Dormitórios amplos com marcenaria planejada
* Quarto com mezanino
* Cozinha totalmente mobiliada e planejada
* Sala ampla integrada aos ambientes
* Piscina
* Espaço gourmet
* Quintal espaçoso
* Jardim nos fundos
* Sistema de energia solar fotovoltaica
* Boiler para aquecimento de água
* Vagas de garagem
* Acabamentos nobres em todos os ambientes
* Localização privilegiada, próxima ao Picolé de Camboinhas e à Praia de Camboinhas
Esta é uma residência para quem valoriza arquitetura, conforto, exclusividade e um estilo de vida sofisticado, em uma das regiões mais desejadas de Niterói.
**Entre em contato e agende sua visita para conhecer pessoalmente este magnífico imóvel.** - 23/07/2026
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