Casa com 3 dormitórios à venda, 230 m² por R$ 600.000,00 - Vila Coralina - Bauru/SP

CASA COM EDÍCULA E EXCELENTE POTENCIAL RESIDENCIAL OU COMERCIAL PRÓXIMA À AVENIDA DUQUE DE CAXIAS EM BAURU

Localizada a poucos metros da Avenida Duque de Caxias, uma das regiões mais estratégicas de Bauru, esta propriedade oferece uma combinação rara de localização privilegiada, amplo terreno e versatilidade de uso. Ideal para moradia, instalação de escritórios, clínicas, consultórios ou investidores que buscam um imóvel com forte potencial de valorização.

Com terreno de 11 x 33 metros, o imóvel proporciona espaços amplos e bem distribuídos, além de uma edícula completa que amplia significativamente as possibilidades de utilização.

ÁREA PRINCIPAL
Sala ampla e bem iluminada
3 dormitórios espaçosos, sendo 1 suíte
Ambientes arejados e com excelente ventilação natural
Banheiro social
Cozinha funcional com ótimo aproveitamento dos espaços
Planta versátil para diferentes necessidades familiares ou Profissionais

ÁREA EXTERNA
Quintal amplo com diversas possibilidades de utilização
Espaço ideal para ampliação, lazer ou futuras adaptações comerciais
Churrasqueira para momentos de convivência e confraternização
Excelente área livre, agregando valor e flexibilidade ao imóvel

EDÍCULA COMPLETA
Cozinha independente
2 dormitórios
Banheiro
Área de serviço
Estrutura ideal para receber familiares, gerar renda com locação ou apoiar atividades profissionais

GARAGEM E ACESSO
2 vagas cobertas
2 vagas descobertas
Facilidade para receber clientes, visitantes ou acomodar múltiplos veículos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA
Um dos maiores diferenciais deste imóvel está em sua localização. Situado próximo à Avenida Duque de Caxias, oferece acesso rápido às principais vias de Bauru, incluindo Rodovia Marechal Rondon, Avenida Rodrigues Alves e Avenida Nações Unidas.

A região conta com ampla infraestrutura urbana:
Supermercados, Farmácias, Universidades, Clínicas e consultórios, Restaurantes, Lojas e centros comerciais, Serviços essenciais

Essa combinação torna o imóvel extremamente atrativo tanto para uso residencial quanto para atividades profissionais.

IDEAL PARA
Famílias que buscam espaço e localização privilegiada
Clínicas médicas e odontológicas
Escritórios de advocacia, engenharia e arquitetura
Consultórios e profissionais liberais
Investidores em busca de valorização imobiliária
Empresas que necessitam de fácil acesso e boa visibilidade

A versatilidade deste imóvel, aliada à localização estratégica e ao amplo terreno, cria uma excelente oportunidade para quem busca um patrimônio com múltiplas possibilidades de uso e grande potencial de valorização em Bauru.

Solicite mais informações agora. - 09/06/2026