Casa com 3 dormitórios à venda, 200 m² por R$ 850.000,00 - Vila São João - Guarulhos/SP

Apresentamos uma excelente chance de investimento na Vila Augusta, uma localização estratégica próxima ao Anel Viário e ao Hospital Stella Maris, com grande potencial de rendimento.

O imóvel atualmente abriga 3 casas, cada uma com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e lavanderia. Todas as unidades têm inquilinos confiáveis que mantêm o pagamento do aluguel em dia, garantindo uma renda mensal de R$ 2.700,00, com possibilidade de reajuste nos valores de aluguel.

Além disso, o imóvel conta com 3 vagas de estacionamento privativo, uma para cada casa, proporcionando conveniência aos inquilinos. Todas as casas possuem medidores de água e luz individuais, assegurando praticidade e organização.

Uma das grandes vantagens deste imóvel é a ampla área sobre a garagem, que tem potencial para a construção de até 4 novas unidades. Essa expansão pode elevar a renda mensal para aproximadamente R$6.000,00, tornando o investimento ainda mais rentável.

O espaço é bem planejado e mantido, com características que lembram a estrutura de um condomínio, oferecendo um ambiente agradável e seguro para os moradores. Todos os contratos de locação estão em dia, com inquilinos responsáveis e comprometidos.

Além disso, aceitamos permuta, considerando a possibilidade de troca por um imóvel de menor valor.

Não perca essa oportunidade incrível! Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial de renda deste excelente imóvel. - 08/06/2026