Casa · 184m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.800.000
IPTU R$ 40
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Casa com 3 dormitórios à venda, 184 m² por R$ 1.800.000,00 - Escola Agrícola - Blumenau/SC
Prezado(a) Cliente,
Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.
Trata-se de um imóvel comercial ou residencial, livre de enchentes e de fácil acesso, localizado em um corredor de serviço com frente para a área geral.
A propriedade possui uma área construída de 184,30 m², distribuída em 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, garagem e escritório.
O terreno é totalmente plano, murado e cercado, com área total de 621 m² (23 metros de frente por 27 metros de fundos).
De acordo com a consulta de viabilidade, o zoneamento (ZR3/ZC2) e as diretrizes construtivas (altura livre, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de 3,6%) tornam o local ideal para diversos empreendimentos, como comércio em geral, salas comerciais, apartamentos, lojas ou galpão.
As condições de pagamento são exclusivamente à vista, mediante escrituração, não sendo aceitas permutas ou parcelamentos.
Observações importantes:
- O imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 5.000,00 mensais.
- As visitas devem ser obrigatoriamente agendadas com o corretor.
Fico à disposição para esclarecer dúvidas ou agendar uma visita.
Atenciosamente,
Bianor Imóveis - 06/10/2026
Gostaria de apresentar uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.
Trata-se de um imóvel comercial ou residencial, livre de enchentes e de fácil acesso, localizado em um corredor de serviço com frente para a área geral.
A propriedade possui uma área construída de 184,30 m², distribuída em 3 quartos (sendo 1 suíte), sala, copa, cozinha, área de serviço, garagem e escritório.
O terreno é totalmente plano, murado e cercado, com área total de 621 m² (23 metros de frente por 27 metros de fundos).
De acordo com a consulta de viabilidade, o zoneamento (ZR3/ZC2) e as diretrizes construtivas (altura livre, taxa de ocupação de 70% e coeficiente de 3,6%) tornam o local ideal para diversos empreendimentos, como comércio em geral, salas comerciais, apartamentos, lojas ou galpão.
As condições de pagamento são exclusivamente à vista, mediante escrituração, não sendo aceitas permutas ou parcelamentos.
Observações importantes:
- O imóvel encontra-se atualmente locado por R$ 5.000,00 mensais.
- As visitas devem ser obrigatoriamente agendadas com o corretor.
Fico à disposição para esclarecer dúvidas ou agendar uma visita.
Atenciosamente,
Bianor Imóveis - 06/10/2026
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