Casa com 3 dormitórios à venda, 150 m² por R$ 895.000,00 - Granja Viana - Authentiq Granja Viana - C

Casa Triplex à Venda no Condomínio Authentic Granja Viana Km 28,5 | 3 Dormitórios | 1 Suíte | 150m² | 2 Vagas | Cotia/SP

Excelente oportunidade na Granja Viana, ideal para quem busca modernidade, conforto e lazer completo em uma localização estratégica, próxima à Estrada Fernando Nobre.

Com 150,02 m² de área construída em um terreno de 103,11 m², esta casa triplex apresenta um projeto contemporâneo, com ambientes integrados, ótima iluminação natural e espaços versáteis.

Características do imóvel:
- 150,02 m² de área construída
- 103,11 m² de terreno
- 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e terraço
- 3 banheiros + 1 lavabo
- Living para 2 ambientes (estar e jantar)
- Cozinha americana com planejados
- Área de serviço
- 3º pavimento com sala multiuso (home office, atelier ou espaço kids)
- Varanda com vista aberta
- Escadas com acabamento moderno e iluminação natural
- 2 vagas de garagem

Diferenciais:
- Casa triplex com excelente aproveitamento de espaço
- Projeto contemporâneo com ambientes integrados
- Suíte com closet e terraço privativo
- Pavimento superior versátil com banheiro completo
- Condomínio moderno com fiação subterrânea
- Ideal para famílias e home office
- Imóvel em excelente estado de conservação

Condomínio:
- Infraestrutura completa estilo clube
- Portaria e segurança 24 horas
- Piscina adulto e infantil
- Spa com sauna
- Academia
- Quadra poliesportiva
- Salão de festas
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Playground
- Brinquedoteca
- Área pet
- Ambiente moderno e organizado

Localização:
- Privilegiada na Estrada Fernando Nobre, altura do Km 28,5 da Raposo Tavares
- Ao lado do Templo Zu Lai e Colégio Sidarta
- Fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares
- Região com comércios, escolas e serviços
- Bairro tranquilo e valorizado

Condição comercial:
- Condomínio: R$ 1.265,46
- IPTU: R$ 254,17/mês
- Documentação regular
- Aceita financiamento bancário
- Não estuda permuta

Agende sua visita!
Natália Mendes - Consultoria Imobiliária
(11) Ver dados | CRECI 200.006
30/05/2026

Palavras-chave:
Casa Authentic Granja Viana Cotia, casa 3 dormitórios Cotia, casa triplex Granja Viana, casa com suíte e closet Cotia, casa condomínio clube Cotia, casa moderna Granja Viana, imóvel Km 28 Raposo Tavares, casa financiamento Cotia. - 08/06/2026