Casa · 100m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 300.000
IPTU R$ 100
Publicidade
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Estrada do Arrastão 111, Rio do Ouro, São Gonçalo
Casa com 3 dormitórios à venda, 100 m² por R$ 300.000,00 - Rio do Ouro - São Gonçalo/RJ
Sítio Bela Vista: O Seu Refúgio de Paz no Arsenal, São Gonçalo!
Se você busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e da boa localização, o Sítio Bela Vista é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Arsenal (Arrastão), em São Gonçalo, este imóvel oferece a amplitude de um sítio com a privacidade que você e sua família merecem.
O Terreno (Espaço de Sobra!)
Com uma área total aproximada de 2.300 m², o terreno é ideal para quem deseja cultivar, criar uma área de lazer dos sonhos (piscina, churrasqueira, pomar) ou apenas curtir a privacidade.
Metragem detalhada: Frente: 48,00m | Fundos: 50,00m | Lado Direito: 55,80m | Lado Esquerdo: 51,30m.
Segurança: O terreno é totalmente murado, com exceção da parte da frente, que possui a segurança e a privacidade de estar dentro de condomínio.
A Casa (Conforto e Aconchego)
Uma casa linear com cerca de 100 m² de área construída, bem distribuída e muito arejada:
-3 Quartos espaçosos.
-Sala de estar acolhedora.
-Cozinha funcional.
-2 Banheiros internos.
-Varanda charmosa para descansar ao fim do dia.
-Área de lavanderia independente.
-1 Banheiro externo (praticidade para os dias de lazer).
-Cômodo externo para guarda de ferramentas e utensílios.
-Endereço: Estrada do Arrastão - Casa A, Arsenal, São Gonçalo - RJ.
Oportunidade Única de Negócio (Grande Desconto!)
O imóvel está avaliado originalmente em R$ 450.000,00. No entanto, por se tratar de um imóvel de posse, o proprietário optou por aplicar um super desconto para viabilizar a venda rápida e facilitar o processo para o comprador.
Valor de Venda: R$ 300.000,00 (À vista)
Nota de Transparência: A diferença de R$ 150.000,00 no valor de avaliação serve exatamente para que o novo comprador possa realizar o processo de regularização documental diretamente no cartório com total tranquilidade financeira. Uma excelente margem para investidores ou para quem quer conquistar um imóvel gigante por um preço muito abaixo do mercado!
Gostou? Não perca essa oportunidade de investimento e qualidade de vida. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o Sítio Bela Vista de perto! - 18/10/2026
Se você busca espaço, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão da segurança e da boa localização, o Sítio Bela Vista é a oportunidade perfeita. Localizado no bairro Arsenal (Arrastão), em São Gonçalo, este imóvel oferece a amplitude de um sítio com a privacidade que você e sua família merecem.
O Terreno (Espaço de Sobra!)
Com uma área total aproximada de 2.300 m², o terreno é ideal para quem deseja cultivar, criar uma área de lazer dos sonhos (piscina, churrasqueira, pomar) ou apenas curtir a privacidade.
Metragem detalhada: Frente: 48,00m | Fundos: 50,00m | Lado Direito: 55,80m | Lado Esquerdo: 51,30m.
Segurança: O terreno é totalmente murado, com exceção da parte da frente, que possui a segurança e a privacidade de estar dentro de condomínio.
A Casa (Conforto e Aconchego)
Uma casa linear com cerca de 100 m² de área construída, bem distribuída e muito arejada:
-3 Quartos espaçosos.
-Sala de estar acolhedora.
-Cozinha funcional.
-2 Banheiros internos.
-Varanda charmosa para descansar ao fim do dia.
-Área de lavanderia independente.
-1 Banheiro externo (praticidade para os dias de lazer).
-Cômodo externo para guarda de ferramentas e utensílios.
-Endereço: Estrada do Arrastão - Casa A, Arsenal, São Gonçalo - RJ.
Oportunidade Única de Negócio (Grande Desconto!)
O imóvel está avaliado originalmente em R$ 450.000,00. No entanto, por se tratar de um imóvel de posse, o proprietário optou por aplicar um super desconto para viabilizar a venda rápida e facilitar o processo para o comprador.
Valor de Venda: R$ 300.000,00 (À vista)
Nota de Transparência: A diferença de R$ 150.000,00 no valor de avaliação serve exatamente para que o novo comprador possa realizar o processo de regularização documental diretamente no cartório com total tranquilidade financeira. Uma excelente margem para investidores ou para quem quer conquistar um imóvel gigante por um preço muito abaixo do mercado!
Gostou? Não perca essa oportunidade de investimento e qualidade de vida. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer o Sítio Bela Vista de perto! - 18/10/2026
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