Casa com 3 dormitórios, 236 m² - venda por R$ 1.850.000 ou aluguel por R$ 10.127/mês - Chácaras Malt

Venda | Casa de Alto Padrão Portal San Giovanni | Itatiba/SP

Condomínio Portal San Giovanni Itatiba/SP

Valor de Venda: R$ 1.850.000,00

Residência de alto padrão recém-construída, com arquitetura contemporânea, ambientes integrados e completa estrutura de lazer. Localizada no Condomínio Portal San Giovanni, combina conforto, tecnologia e acabamento sofisticado.

O imóvel encontra-se atualmente locado e gerando renda, podendo ser adquirido tanto para investimento quanto para futura moradia.

Características do Imóvel
Área do terreno: 381,26 m²
Área construída: 236,07 m²
3 suítes, todas com acesso ao jardim de inverno
Suíte master com closet e sacada privativa
Persianas integradas e automatizadas nas suítes
Living integrado à cozinha
Cozinha com cooktop e coifa
Lavabo
Ambiente térreo multifuncional com WC acessível
Garagem para 4 veículos
Lazer E Espaço Gourmet
Espaço gourmet completo com churrasqueira
Coifa elétrica
Fechamentos em vidro refletivo
Piscina com aquecimento solar
Trocador de calor trifásico
Tratamento de água por ozônio
Hidromassagem e iluminação
Banheiro de apoio à piscina
Diferenciais
Hall com pé-direito duplo e pele de vidro
Acabamentos de alto padrão
Infraestrutura para ar-condicionado em todos os ambientes
Fechadura eletrônica
Aquecimento a gás Rinnai
Sistema de pressurização de água
Iluminação planejada
Paisagismo implantado
Calçada em pedra portuguesa
Renda Atual
Aluguel: R$ 9.039,52/mês + encargos
Condomínio: R$ 580,00/mês
IPTU: R$ 508,00/mês (base 2025)
Contrato: 15/08/2024 a 15/08/2027
Receita bruta anual: R$ 108.474,24
Yield bruto aproximado: 5,86% a.a.
Em caso de aquisição para uso próprio, foi informado prazo de 90 dias para desocupação pelo atual inquilino
Localização

O condomínio possui acesso facilitado às principais rodovias da região, com conexão para Campinas, Jundiaí, Vinhedo, Valinhos, Louveira e São Paulo.

Uma excelente oportunidade para quem procura casa contemporânea pronta e de alto padrão em Itatiba, com a vantagem adicional de já contar com contrato de locação e geração de renda.

Venda: R$ 1.850.000,00
236,07 m² construídos | 381,26 m² de terreno
3 suítes | 4 vagas | R$ 9.039,52/mês de aluguel

O valor anunciado pode sofrer alterações sem aviso prévio.

Suporte completo desta imobiliária no seu processo de aquisição.

Agende uma visita e confira!

Para mais informações e consulta de disponibilidade ligue ou clique em Contatar Anunciante.

Vitor Titto
CRECI/SP: 152.664-F

Almeida Titto Inteligência Imobiliária
CRECI: 28.947-J

As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo proprietário do imóvel portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas à confirmação de disponibilidade.

ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer. - 07/09/2026