Casa com 286 m², 2 Pavimentos Independentes e Amplo Pátio no Menino Deus

Localizada próxima à Avenida Getúlio Vargas, esta casa de alvenaria possui 286,55 m² de área construída, em terreno de aproximadamente 340,56 m², com 8,60 metros de frente e 39,60 metros de profundidade.

O imóvel conta com dois pavimentos de acessos independentes, ambientes amplos, boa iluminação natural e excelente potencial para uso residencial e/ou comercial.

Pavimento térreo: dispõe de hall de entrada, salas de estar e jantar, estar íntimo, três dormitórios, sendo uma suíte, banheiro social, copa-cozinha, lavanderia e dependência de serviço. Possui piso em parquet bem conservado e um agradável espaço externo com potencial para jardim de inverno.

Pavimento superior: acesso independente por escada em mármore, hall de entrada, ampla sala de estar / jantar, dormitórios, sendo um com sacada voltada para a frente e outro com a sacada voltada para a lateral (leste), copa-cozinha, banheiro social, dependência, banheiro de serviço e área externa com lavanderia e acesso ao pátio dos fundos.

Área externa: jardim frontal, acessos separados para pedestres e veículos, garagem coberta para um carro, com possibilidade de ampliação para dois, além de um generoso pátio nos fundos, com vegetação, parreiral e edícula com churrasqueira, ideal para momentos de convivência e confraternizações.

A construção preserva características originais, com ambientes espaçosos, boa ventilação e iluminação natural.

Atualmente, o imóvel possui uso misto, com o pavimento térreo destinado a atividades comerciais e o superior à moradia. Uma oportunidade para quem busca espaço, versatilidade e a possibilidade de conciliar residência e atividade profissional no mesmo endereço.