Casa com 2 quartos à venda, 157 m² por R$ 793.000 - Bairro Jardim Itapema - Guararema/SP

Configuração Interna
- 01 pavimento;
- 01 sala com dois ambientes amplos;
- 02 quartos;
- 02 banheiros;
- 01 área de serviço.

Lazer e Área Externa
- Área gourmet com churrasqueira;
- Piscina;
- Quintal com 01 banheiro adicional e depósito;
- Rampa náutica com manivela para embarcações e escada de acesso direto ao Rio Paraíba do Sul.

Detalhes da Propriedade
- Área do terreno: 157 m²;
- Área construída: 623 m²;
- Topografia: Plana;
- Infraestrutura elétrica: Instalação trifásica inteiramente renovada, desde o padrão de entrada no poste até a distribuição interna com fiação nova e quadro atualizado (padrão 2025);
- Estacionamento: 04 vagas descobertas;
- Potencial construtivo: Planta com cômodos amplos que permite expansão do número de dormitórios com intervenções estruturais pontuais.

Localização e Conveniência
Localizado no tradicional bairro Jardim Itapema, o imóvel se beneficia de uma posição geográfica privilegiada às margens do Rio Paraíba do Sul. A região conta com infraestrutura comercial completa e rotas de acesso fluidas, estando a cerca de 11 minutos do Mercado Municipal, 13 minutos do Parque da Pedra Montada e 21 minutos da Paróquia N. Sra. da Escada.

A logística regional é reforçada pela proximidade com importantes polos industriais e econômicos do Vale do Paraíba e da Grande São Paulo. O deslocamento estratégico permite atingir Mogi das Cruzes em aproximadamente 46 minutos e São José dos Campos em 49 minutos, atendendo moradores que necessitam de mobilidade intermunicipal frequente. - 05/09/2026