Casa com 2 dormitórios à venda, 132 m² por R$ 1.090.000,00 - São Francisco - Niterói/RJ

*À Venda: Linda Casa Triplex em frente à Praia de São Francisco!*

Descrição do Imóvel:*
Esta encantadora casa triplex,( com pequenos lances) está localizada em um condomínio fechado com segurança 24 horas e lazer completo, ideal para quem busca conforto e qualidade de vida à beira-mar. Acesso pela Av. Quintino Bocaiuva e R. General Rondon/pedestres.

*Distribuição dos Ambientes:*
- *Primeiro Piso:*
- Ampla sala de estar, pé direito alto, ar condicionado split novo e ventilador, mesa e bancos estilo alemão.
- Cozinha com armários, lavabo e uma varanda com churrasqueira, fechamento em vidro e cobertura, perfeita para momentos de confraternização com amigos e familiares.

- *Segundo Piso:*
- Suíte espaçosa, ar condicionado split novo e ventilador, armários.
banheiro com (armários) modernos, escritório anexo, papéis de parede importados, ideal para trabalhar em casa com tranquilidade.

- *Terceiro Piso:*
- Quarto espaçoso com armários, ar condicionado e ventilador, banheiro completo, proporcionando privacidade e conforto.
-Maleiro onde vc tem uma vista lateral com pequena sacada em cortina de vidro.

- *Subsolo:* Lavanderia prática, toda nova, e garagem (Na escritura) privativa, com armários.

A vista de todos os cômodos são muito agradáveis tendo ainda a vantagem de estar em frente a praia com cômodos voltados para área silenciosa e SOL DA MANHÃ.

*Diferenciais:*
- Acabamentos de alto padrão, papéis de parede importados. Todos os ambientes com armários.

Portaria 24 horas com maior Segurança, Elevador, Academia, Salão de festas, Gás encanado, Churrasqueira, Playground, Sauna.

- Localização privilegiada, em frente à praia e de fácil acesso a comércio, transporte e serviços a toda região e RJ. - 07/09/2026