Casa com 2 dormitórios à venda, 120 m² por R$ 450.000 - Residencial Estoril - Taubaté/SP

OPORTUNIDADE:Terreno estratégico + Construção de 120m²
Busca casa de menor valor como parte do pagamento.
Excelente oportunidade para investidores, construtores ou para quem busca um imóvel com grande potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso (Residencial, Comercial ou Industrial).
Localização Privilegiada e Região em Expansão
O imóvel está situado em uma área estratégica e tranquila, unindo a paz de um ambiente residencial com o forte vetor de crescimento comercial da região.
Logística Perfeita: Fácil e rápido acesso à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Carvalho Pinto.
Comodidade: Bem próximo ao Via Vale Shopping.
O Entorno: Localizado em rua sem saída, com rotatória e um pequeno parque bem em frente ao imóvel, garantindo tranquilidade e privacidade.
Características do Terreno (Zoneamento Z1)
Conforme a CUOS (Certidão de Uso e Ocupação do Solo), o zoneamento Z1 confere altíssima versatilidade ao lote:
Potencial construtivo: Favorável para projetos Residenciariais, Comerciais ou Industriais.
Infraestrutura: Terreno totalmente plano, murado e com acesso por portão metálico.
Espaço Disponível: Ampla área livre ideal para novos projetos, incluindo a edificação de prédios ou galpões industriais.
Detalhes da Construção (Estrutura Pronta)
O imóvel possui uma construção sólida de 5 anos de idade com 120 m² de área construída, dividida inteligentemente em dois pavimentos independentes (ótimo para locação ou uso misto):
Pavimento Térreo (60 m²): 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha integradas.
Pavimento Superior (60 m²): 1 dormitório, 1 banheiro, sala e cozinha integradas.
Status: Estrutura totalmente executada, necessitando apenas dos acabamentos finais da sua preferência.
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Se você tem uma casa de menor valor e interesse em um imóvel com excelente potencial comercial e logístico, entre em contato para conversarmos! - 03/07/2026