Casa com 13 quartos à venda, 845 m² por R$ 6.600.000 - Vila Albertina - São Paulo/SP

Localizado na Rua Manuel Morais Pontes, na Vila Albertina, Zona Norte de São Paulo, o imóvel está inserido em uma região tradicional, predominantemente residencial e marcada pela proximidade com extensas áreas verdes do Horto Florestal e da Serra da Cantareira. O entorno dispõe de supermercados, padarias, farmácias, escolas, restaurantes, serviços de saúde e comércio variado, além de linhas de ônibus com ligação para Santana, Tucuruvi e Tremembé. A localização proporciona fácil acesso à Avenida Nova Cantareira e aos principais eixos viários da região, combinando a tranquilidade de uma área arborizada com a conveniência da infraestrutura urbana da Zona Norte.

Implantada em um terreno excepcional de 3.884 m², com 845 m² de área construída distribuídos em 3 edificações independentes, a propriedade apresenta arquitetura colonial e ampla área verde, reunindo 14 dormitórios, 16 banheiros e 12 vagas de garagem. A residência principal possui pé-direito elevado, ambientes amplos, grandes janelas, lareira, jardim de inverno, ar-condicionado e armários embutidos, enquanto a área externa conta com churrasqueira, amplo quintal arborizado com árvores frutíferas e espécies nativas, além de piscina atualmente coberta, com possibilidade de reversão. As outras duas edificações possuem dormitórios, salas, cozinhas, banheiros e espaços para escritório, proporcionando independência e grande versatilidade de utilização. Pela dimensão do terreno e configuração das construções, a propriedade apresenta potencial tanto para uso residencial quanto, mediante verificação do zoneamento, licenciamento e demais autorizações aplicáveis, para clínicas, residenciais para idosos, centros educacionais, escritórios, sedes corporativas e outras atividades institucionais. Valores, disponibilidade, condições comerciais e metragens estão sujeitos à confirmação com o proprietário.

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