CASA COM 03 QUARTOS, SENDO 01 SUÍTE E 03 LOJAS

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO - CASA + 3 LOJAS
📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA

● 🏡 Na rua da Praça do Coreto
● 🚗 300m da Av. Engenheiros
● 🛒 600m do Mart Minas
● 💪 650m da Smart Fit e Mineirão Atacarejo

💰 EXCELENTE PARA INVESTIDORES!
POTENCIAL DE RENDA: R$ 7.000/mês

● 🏪 3 Lojas comerciais (90m²) = R$ 3.000/mês
○ 2 já estão alugadas
○ 1 para uso próprio ou locação
● 🏠 Casa residencial = R$ 4.000/mês (potencial de aluguel)

🏠 CARACTERÍSTICAS DA RESIDÊNCIA
Metragem
● 📐 Área total do terreno: 330,75 m²
● 🏗 Área construída: 210 m²
Cômodos
● 🛏 4 quartos (sendo 2 suítes)
● 🚿 1 banheiro social
● 🛋 1 sala de estar em 2 ambientes
● 🍽 1 sala de jantar
● 👨‍🍳 Cozinha ampla com bancada em granito e armários
● 📦 Copa ampla (Despensa)
● 🧺 Área de lavanderia
Área Externa
● 🍖 Área gourmet completa com fogão cooktop, churrasqueira e piso antiderrapante
● 🌅 Amplo quintal com vista maravilhosa do pôr do sol
● 🚗 3 vagas de garagem
● 🏚 Porão
● 🏚 Sótão
Adicionais
● ✅ Casa toda em laje com telhado colonial
● ✅ Cerâmica nos quartos
● ✅ Porcelanato nos demais cômodos

💵 CONDIÇÕES COMERCIAIS
Valor de Venda: R$ 980.000,00

Facilidades de Pagamento
● ✅ Aceita financiamento bancário
● ✅ Flexibilidade de pagamento
● ✅ Aceitamos permuta (imóveis e veículos de menor valor)

📄 DOCUMENTAÇÃO
● ✅ Possui Habite-se

🌟DESTAQUE ESPECIAL
Vista privilegiada do pôr do sol - um dos diferenciais mais encantadores desta propriedade!