Casa · 500m² · 7 quartos · 4 vagas
venda
R$ 4.800.000
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Casa, Cocaia, Ilhabela, SP
Situada no bairro Cocaia, Ilhabela, com 500 m² de construção e 1300m² de terreno, em leve aclive, de esquina, totalmente reformada em 2023.
? Distribuída em 3 Blocos:
? Bloco 1
Casa Principal / Área Interna
?4 suítes com amplas varandas.
?Sala de TV ampla com lareira.
?Sala de jantar.
?Sala de estar com pé direito duplo + Lavabo.
?Cozinha americana com despensa.
?Lavanderia e área de serviço.
?Depósito grande.
Área Externa
?Área gourmet com churrasqueira.
?Piscina 6.5x3m com 27.000 litros e banheiro + ducha + depósito.
?Amplos jardins com caminhos de pedras, árvores frutíferas e paisagismo tropical.
?Lareira externa tipo pira com estar.
? Bloco 2 - Escritório
?33 m², com banheiro privativo.
?Acesso independente.
?4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas.
?Portão automático.
? Bloco 3 - Chalés
?3 chalés com copas e banheiros exclusivos, sendo: 1 duplex com 38 m², 1 térreo com 25m² e 1 térreo com 23m².
?Renda com locação de temporada ou mensal.
?Áreas comuns: área de serviço, corredores e jardins na frente e fundos.
?Acesso independente.
?Controle de acesso por senhas.
? Diferenciais:
?Escritura definitiva com averbação da construção na matrícula, podendo financiar ou utilizar consórcio.
?Sistema de segurança com cerca elétrica em todo o perímetro: alarme + 10 câmeras de segurança com infravermelho, áudio e vídeo, cobrindo toda a área externa.
?Ar-condicionado: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + escritório.
?Ventiladores: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + sala de jantar + sala de estar + área gourmet + escritório + chalés.
?Cortinas solares na sala de estar, sala de TV e no escritório e cortinas blackout nos 3 chalés.
?Infraestrutura pronta para água quente em Aquatherm, para futura instalação de aquecimento a gás ou solar, em todos os chuveiros e torneiras, na casa principal e chalés.
?Pisos alternando entre porcelanato e cimento queimado.
?Projeto luminotécnico executado nas áreas externas e internas, criando atmosfera sofisticada e aconchegante.
?Som ambiente com comando central na varanda frontal, área gourmet e piscina.
?Telhados reestruturados com manta aluminizada para controle térmico e de chuvas fortes.
?Canaletas e grelhas reforçadas para escoamento das águas pluviais.
?Água e esgoto ligados na Sabesp.
VALOR R$4.800.000,00 (ESCRITURA DEFINITIVA) - 05/08/2025
? Distribuída em 3 Blocos:
? Bloco 1
Casa Principal / Área Interna
?4 suítes com amplas varandas.
?Sala de TV ampla com lareira.
?Sala de jantar.
?Sala de estar com pé direito duplo + Lavabo.
?Cozinha americana com despensa.
?Lavanderia e área de serviço.
?Depósito grande.
Área Externa
?Área gourmet com churrasqueira.
?Piscina 6.5x3m com 27.000 litros e banheiro + ducha + depósito.
?Amplos jardins com caminhos de pedras, árvores frutíferas e paisagismo tropical.
?Lareira externa tipo pira com estar.
? Bloco 2 - Escritório
?33 m², com banheiro privativo.
?Acesso independente.
?4 vagas de garagem, sendo 2 vagas cobertas.
?Portão automático.
? Bloco 3 - Chalés
?3 chalés com copas e banheiros exclusivos, sendo: 1 duplex com 38 m², 1 térreo com 25m² e 1 térreo com 23m².
?Renda com locação de temporada ou mensal.
?Áreas comuns: área de serviço, corredores e jardins na frente e fundos.
?Acesso independente.
?Controle de acesso por senhas.
? Diferenciais:
?Escritura definitiva com averbação da construção na matrícula, podendo financiar ou utilizar consórcio.
?Sistema de segurança com cerca elétrica em todo o perímetro: alarme + 10 câmeras de segurança com infravermelho, áudio e vídeo, cobrindo toda a área externa.
?Ar-condicionado: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + escritório.
?Ventiladores: nas 4 suítes + sala de TV da casa principal + sala de jantar + sala de estar + área gourmet + escritório + chalés.
?Cortinas solares na sala de estar, sala de TV e no escritório e cortinas blackout nos 3 chalés.
?Infraestrutura pronta para água quente em Aquatherm, para futura instalação de aquecimento a gás ou solar, em todos os chuveiros e torneiras, na casa principal e chalés.
?Pisos alternando entre porcelanato e cimento queimado.
?Projeto luminotécnico executado nas áreas externas e internas, criando atmosfera sofisticada e aconchegante.
?Som ambiente com comando central na varanda frontal, área gourmet e piscina.
?Telhados reestruturados com manta aluminizada para controle térmico e de chuvas fortes.
?Canaletas e grelhas reforçadas para escoamento das águas pluviais.
?Água e esgoto ligados na Sabesp.
VALOR R$4.800.000,00 (ESCRITURA DEFINITIVA) - 05/08/2025
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