Casa clássica com piscina e amplo potencial de uso na Bela Vista 454 m² | 4 quartos | 2 banheiros |

ALUGUE COM MAIS AGILIDADE E MENOS BUROCRACIA SEM SEGURO FIANÇA, CAUÇÃO OU FIADOR
Imóvel selecionado para locação na modalidade exclusiva sem necessidade de fiador ou caução, proporcionando mais praticidade, discrição e agilidade na aprovação.

Há imóveis que entregam espaço. Outros entregam **presença**.

Nesta casa na Rua Barão de Ubá, na Bela Vista, você encontra uma combinação especial de arquitetura clássica, ambientes generosos e uma localização que coloca praticidade e sofisticação no seu dia a dia.

No térreo, os ambientes foram pensados para proporcionar conforto e convivência: sala de estar com lareira, sala de jantar integrada à churrasqueira, cozinha equipada, área de serviço, despensa e banheiro auxiliar.

No pavimento superior, a residência conta com **três dormitórios, incluindo uma suíte**, além de espaços que podem ser adaptados de acordo com as necessidades de cada morador ou operação.

E ainda há muito mais para aproveitar: **pátio, piscina, edícula e escritório**, criando diferentes possibilidades de uso e configuração.

### Um endereço que valoriza o imóvel

Estar na Bela Vista é ter uma das regiões mais desejadas de Porto Alegre ao seu redor.

A poucos metros da **Praça da Encol**, o imóvel está cercado por uma completa estrutura de serviços, gastronomia, escolas e conveniências, além de contar com acesso facilitado às principais vias da cidade.

A localização e a configuração do imóvel também ampliam suas possibilidades para **clínicas, consultórios, escritórios, academias boutique e outros negócios direcionados ao público premium**, conforme a legislação e as condições de uso aplicáveis.

Seja para morar com espaço e personalidade ou para encontrar um endereço estratégico para o seu negócio, esta é uma oportunidade que merece ser conhecida de perto.

**Agende sua visita com a Auxiliadora Predial e venha descobrir todo o potencial deste imóvel.**