Casa, Caraguatá, Mairiporã, SP

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL
A. Terreno: 1.837m²
A. Construída: 420 m²
Voltagem: Trifásico - predominando110 volts com tomadas 220
Valor Condomínio incluso água: R$ 1.100,00
Valor IPTU: R$ 3.919,00 anual
Habite-se: A regularizar
Analisa permuta por imóvel de menor valor em condomínio na região próxima a capital(Jundiaí, Itupeva, Itatiba, Atibaia, Bragança, etc)

Imóvel de alto padrão localizado em um dos lugares mais almejados para se morar em São Paulo na serra da Cantareira em meio à natureza, dentro de condomínio com portarias 24 horas, monitoramento por câmeras, vigilância motorizada, espaço gourmet 100% equipado, lagos, ruas pavimentadas e arborizadas, acesso rápido a Represa de Mairiporã, Rod. Fernão Dias, Rodoanel Mário Covas e ao centro da cidade de São Paulo.
Local ideal para você e sua família desfrutarem, curtirem e recarregarem as energias junto a natureza. Invista em qualidade de vida. PERMITA-SE!!!!

*Imóvel com 03 pavimentos e ambientes bem distribuídos, as características do mesmo são:
- Perímetro todo murado;
- Portão automático;
- Paisagismo;
- 02 vagas de garagem cobertas;
- 03 vagas de garagem descobertas;
- Sala de estar;
- Sala de jantar;
- Lareira híbrida (gás e lenha);
- Cozinha americana;
- Lavanderia ampla
- Despensa;
- 05 dormitórios, sendo 03 suítes - 02 com hidromassagem e 01 master com 02 closed independentes;
- 02 wc?s sociais;
- Escritório;
- Espaço para leitura e vídeo game;
- Varanda;
- Central de gás no nível da rua com 04 botijões P 45, alimentando todo o imóvel através de linha de gás;
- Chuveiros e torneiras aquecidos a gás;
- Caldeira com opção de aquecimento das 03 suítes por radiadores, não instalados porém com pontos hidráulicos no local;
- Mini horta c/ árvores frutíferas(amora, pitanga, araçá, goiaba, manga, abacate);
- Estrutura em alvenaria para vestiários e casa de máquinas para piscina;
- Talude apto para construção de piscina;
- Reservatório de água com capacidade de 3 mil litros;
- 02 pressurizadores para garantir pressão e reabastecimento rápido;

*Área gourmet privativa bem arejada com teto em vidro, portas e janelas, equipada com:
- Churrasqueira;
- Forno à lenha;
- Fogão à lenha;
- Fogo de chão;
- Cozinha americana;
- Wc;
- Despensa;
- Dormitórios;
- Sala de estar/TV/jantar, podendo ser salão de jogos;
- Pias com torneiras aquecidas; - 20/05/2026