Casa · 100m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 380.000
Condomínio R$ 309
Publicidade
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Avenida Caiubura,, Caiubura, Bertioga
Casa, Caiubura, Bertioga, SP
>>CHÁCARA EM CONDOMÍNIO -BERTIOGA-CAIBURA-SP<<
VENDA - R$ 380.000,00
?Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água)
Grande Oportunidade de Valorização!
A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio).
Descrição do Imóvel
Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída.
Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara).
Localização Privilegiada:
?A 8 km do centro de Bertioga
?A 9 km da Praia da Enseada
?A 20 minutos da Riviera de São Lourenço
?A 25 minutos do Guarujá
?A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes)
Estrutura da Casa:
?2 dormitórios
?2 banheiros (1 interno e 1 externo)
?Cozinha
?Churrasqueira
?2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)
Infraestrutura e Diferenciais:
?Cabeamento de internet via fibra óptica
?Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento
?Rua com iluminação pública
?Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio
?Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias)
Situação Documental:
?ITR e Condomínio totalmente em dia
?Escritura do imóvel regularizada (OK)
?Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária. - 02/09/2026
VENDA - R$ 380.000,00
?Condomínio atual: R$ 309,00 por mês (inclui taxa de captação de água)
Grande Oportunidade de Valorização!
A prefeitura já iniciou o processo de regularização fundiária da região. A rede de água tratada já foi instalada na rua, aguardando apenas as ligações individuais para os lotes (o cadastro único para o pagamento apenas da taxa de ligação já foi realizado). A documentação das chácaras e dos proprietários já está sendo recolhida para dar andamento ao processo. Com essa regularização, o condomínio passará a ser oficialmente um bairro de Bertioga, transitando para o pagamento de IPTU (em substituição ao ITR e à taxa de condomínio).
Descrição do Imóvel
Linda chácara à venda em Bertioga, no condomínio Parque Caiubura, com 2.760 m² de área total e 100 m² de área construída.
Trata-se de um condomínio de chácaras com portaria localizada ao lado da Rodovia Rio-Santos, estendendo-se até a exuberante Mata Atlântica. O local é um verdadeiro refúgio natural, contando com rios, lagos naturais, cachoeiras e uma rica fauna e flora local. (Nota: As fotos a partir da cachoeira são das áreas comuns do condomínio e as anteriores são da chácara).
Localização Privilegiada:
?A 8 km do centro de Bertioga
?A 9 km da Praia da Enseada
?A 20 minutos da Riviera de São Lourenço
?A 25 minutos do Guarujá
?A 1h30 de São Paulo (via Imigrantes)
Estrutura da Casa:
?2 dormitórios
?2 banheiros (1 interno e 1 externo)
?Cozinha
?Churrasqueira
?2 vagas de garagem (1 coberta e 1 descoberta)
Infraestrutura e Diferenciais:
?Cabeamento de internet via fibra óptica
?Portaria com segurança 24 horas e câmeras de monitoramento
?Rua com iluminação pública
?Coleta de lixo duas vezes por semana (segundas e quintas-feiras), realizada pelo próprio condomínio
?Abastecimento atual com água de nascente (2 captações próprias)
Situação Documental:
?ITR e Condomínio totalmente em dia
?Escritura do imóvel regularizada (OK)
?Não aceita financiamento bancário devido ao processo atual de transição fundiária. - 02/09/2026
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