Casa c/ 4 quartos, e 2 vagas, 157m², à venda no , no bairro Mooca, por 1.395.000,00

Excelente Sobrado na Mooca – Conforto e Tradição em um dos Bairros Mais Procurados de São Paulo!

Localizado em uma das áreas mais charmosas da Mooca, este aconchegante sobrado de 157 m² é a escolha perfeita para quem busca qualidade de vida e infraestrutura completa. Com 4 dormitórios, 2 salas amplas, 3 banheiros, 2 vagas de garagem e um quintal espaçoso, este imóvel oferece muito mais do que você imagina.

A área total do terreno é de 135 m², com dimensões de 6,00 x 22,50, e uma construção bem distribuída que inclui living para dois ambientes, lavabo, terraço, banheiro social, copa/cozinha ampla e completa, área de serviço e dependência de empregada.

A Mooca é um bairro tradicional e vibrante, com forte influência italiana, portuguesa e espanhola. Oferece um ambiente residencial com excelente vizinhança, tornando-se um lugar ideal para quem valoriza conforto e qualidade de vida. Além disso, a região conta com fácil acesso a diversas opções de comércios, escolas, e serviços, além de ser atendida por transporte público como as linhas 3-Vermelha e 2-Verde do Metrô e a CPTM.

Destaques da Localização:

Próximo à Rua do Oratório, Sabesp e importantes pontos comerciais e culturais, como a Praça da Encarnação, Teatro Municipal da Mooca Arthur Azevedo e Yázigi.
A apenas minutos de vias principais como a Radial Leste e Marginal Tietê, facilitando o deslocamento para outros bairros e regiões da cidade.
Bairro que combina tranquilidade residencial com a praticidade de ter tudo ao seu redor!
Características do Imóvel:

Área de Serviço
Armários Embutidos
Banheiro de Serviço
Copa e Cozinha Planejada
Lavabo
Lavanderia
Quintal Privativo
Sacada e Terraço
Sala de Estar e Jantar
Excelente estado de conservação e documentação regularizada
Valor de Venda: R$ 1.395.000,00
Valor do IPTU: R$ 340,00

Este imóvel é perfeito para quem deseja morar em um bairro tradicional e ao mesmo tempo conectado às facilidades urbanas. Não perca a oportunidade de viver na Mooca, um dos bairros mais completos e acolhedores de São Paulo!

Agende já a sua visita e venha conferir de perto tudo o que este incrível sobrado tem a oferecer!