Casa · 400m² · 5 quartos · 2 vagas
venda
R$ 2.100.000
IPTU R$ 4.424
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Estrada Leopoldo Froes, São Francisco, Niterói
Casa Ampla com Vista para a Baía na Fróes
Estamos falando de uma casa ampla, construída com bons materiais e situada em uma localização privilegiada, final da estrada froés e perto dos clubes navais, proporcionando conveniência e um estilo de vida sofisticado em uma das regiões mais cobiçadas de Niterói.
A casa principal, distribuída em três andares, oferece ambientes amplos, bem planejados e funcionais:
No andar de entrada, você encontrará uma varanda coberta, hall de entrada elegante e uma suíte confortável, ideal para hóspedes ou uso privativo.
No segundo andar temos uma sala de estar e sala de jantar integradas, banheiro social, cozinha moderna, área de serviço descoberta e coberta, dependência de empregadas completa, uma sala de ferramentas e acesso de serviço, promovendo praticidade e conforto.
Já no terceiro andar, encontraremos a suíte master com closet e varanda, um quarto amplo, banheiro social e uma suíte adicional, todos com vistas privilegiadas e excelente iluminação natural. No dia-a-dia, ficam praticamente como se fossem 3 suítes.
Com aproximadamente 400 m² de área construída, o imóvel também conta com uma edícula composta por quarto, copa e banheiro separados da residência principal, perfeita para receber visitantes ou montar um escritório com privacidade.
Possui duas vagas de garagem, aquecimento solar de água e placas fotovoltaicas, garantindo menor impacto ambiental e significativa economia nos custos de energia, além de serem recursos sustentáveis
Na área de lazer, destaque para a sauna com banheiro, uma piscina de excelente tamanho, churrasqueira coberta e ducha descoberta, criando um espaço ideal para momentos de convivência e relaxamento.
Além disso, há um canil coberto e uma casa de máquina de bomba para a piscina, garantindo funcionalidade e comodidade.
A instalação elétrica totalmente nova reforça a segurança e a praticidade do imóvel.
Não perca a oportunidade de adquirir uma residência diferenciada, com localização privilegiada e todos os recursos que proporcionam uma vida confortável e sofisticada. - 10/06/2026
A casa principal, distribuída em três andares, oferece ambientes amplos, bem planejados e funcionais:
No andar de entrada, você encontrará uma varanda coberta, hall de entrada elegante e uma suíte confortável, ideal para hóspedes ou uso privativo.
No segundo andar temos uma sala de estar e sala de jantar integradas, banheiro social, cozinha moderna, área de serviço descoberta e coberta, dependência de empregadas completa, uma sala de ferramentas e acesso de serviço, promovendo praticidade e conforto.
Já no terceiro andar, encontraremos a suíte master com closet e varanda, um quarto amplo, banheiro social e uma suíte adicional, todos com vistas privilegiadas e excelente iluminação natural. No dia-a-dia, ficam praticamente como se fossem 3 suítes.
Com aproximadamente 400 m² de área construída, o imóvel também conta com uma edícula composta por quarto, copa e banheiro separados da residência principal, perfeita para receber visitantes ou montar um escritório com privacidade.
Possui duas vagas de garagem, aquecimento solar de água e placas fotovoltaicas, garantindo menor impacto ambiental e significativa economia nos custos de energia, além de serem recursos sustentáveis
Na área de lazer, destaque para a sauna com banheiro, uma piscina de excelente tamanho, churrasqueira coberta e ducha descoberta, criando um espaço ideal para momentos de convivência e relaxamento.
Além disso, há um canil coberto e uma casa de máquina de bomba para a piscina, garantindo funcionalidade e comodidade.
A instalação elétrica totalmente nova reforça a segurança e a praticidade do imóvel.
Não perca a oportunidade de adquirir uma residência diferenciada, com localização privilegiada e todos os recursos que proporcionam uma vida confortável e sofisticada. - 10/06/2026
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