Casa Ampla 291m² - Investimento ou Família Grande - Vila Cretti carapicuíba

Casa espaçosa, com estrutura sólida e excelente custo-benefício, esta é a oportunidade. Localizado em um terreno de 125m², este sobrado possui aproximadamente 291m² de área total construída, oferecendo espaço de sobra para sua família ou para quem deseja investir em locação.

Configuração do Imóvel:

Piso Térreo: Sala de estar conjugada com sala de jantar (amplo ambiente), cozinha, suíte térrea e um excelente quintal nos fundos com 30m² de área coberta (ideal para área gourmet).

Piso Superior: Suíte ampla (em fase de acabamento/reforma), quartos adicionais bem arejados.

Terraço (Laje): Laje superior aberta e murada, perfeita para criar um solarium, área de lazer ou espaço gourmet com vista privilegiada.

Diferenciais:

Estrutura Nova: Embora a casa precise de reforma estética e acabamentos, toda a estrutura é nova e robusta.

Metragem Diferenciada: São quase 300m² de área aproveitável, um tamanho muito superior aos imóveis da região.

Condições de Venda (Transparência Total):

Valor: R$ 420.000,00 (Valor promocional para venda rápida).

Documentação: Venda via Contrato de Compra e Venda (não aceita financiamento bancário).

Regularização: O imóvel possui 163m² no IPTU, porém a área real é de 291m². O valor anunciado já considera um excelente desconto para que o comprador assuma a atualização da metragem no IPTU.

O valor de mercado de um imóvel deste porte totalmente regularizado seria muito superior. Estou entregando por um preço que permite ao comprador investir na reforma e documentação, mantendo uma excelente margem de valorização.
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA NA VILA CRETTI - CARAPICUÍBA Se você busca um imóvel com espaço de sobra e quer morar perto de tudo, esta é a oportunidade ideal. Localizada em uma das melhores áreas da Vila Cretti, onde você faz tudo a pé!

Educação: A 5 minutos de duas escolas (Ensino Infantil até a 5ª série e Ensino Médio com Técnico - escola integral).

Saúde e Compras: Posto de saúde a apenas 5 minutos a pé, além de mercados e comércio local completo. A rua é plana e tranquila, com uma venda na esquina que facilita no caso de uma compra rápida.

Mobilidade: A 10 minutos do Centro de Carapicuíba e 15 minutos do acesso à Rodovia Castello Branco.

Este é o imóvel com o melhor custo por m² da região. Ideal para famílias grandes ou para quem deseja reformar e valorizar um patrimônio sólido em um bairro que não para de crescer.

Venda direta com o proprietário.