CASA ALTO PADRÃO VICENTE PIRES 4 QUARTOS PISCINA AQUECIDA ÁREA GOURMET COMPLETA ARMÁRIOS ÁREA VERDE

CASA TÉRREA DE ALTO PADRÃO À VENDA NA RUA 4 DE VICENTE PIRES | 4 SUÍTES, PISCINA AQUECIDA E LOTE DE 800 M²

Casa térrea em condomínio fechado na Rua 4 de Vicente Pires, com aproximadamente 480 m² construídos em um amplo lote de 800 m². O imóvel reúne quatro suítes climatizadas, ambientes espaçosos, varanda gourmet de aproximadamente 100 m², piscina aquecida e sistema próprio de energia fotovoltaica.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS
800 m² de terreno
Aproximadamente 480 m² de área construída
Casa totalmente térrea
4 quartos sendo 4 suítes
Suíte master com amplo closet
6 banheiros
Sala de TV climatizada
Sala de jantar ampla
Copa integrada
Garagem para 6 veículos
2 vagas cobertas

DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES
4 suítes climatizadas
Suíte master com closet
Sala de TV com painel ripado
Sala de jantar
Copa integrada
Cozinha principal com ampla marcenaria
Área gourmet independente e integrada ao lazer
Ampla área externa

ÁREA GOURMET
Varanda gourmet com aproximadamente 100 m²
Fechamento em esquadrias de alumínio
Churrasqueira
Armários planejados
Cozinha de apoio completa
Fogão de 6 bocas
Coifa
Forno embutido
Máquina de lavar louças
Cervejeira
Adega climatizada
Segunda sala de TV
Painel ripado
Espaço para sofá

A área gourmet funciona como uma verdadeira extensão da residência, proporcionando um espaço amplo para receber família e convidados com conforto.

ÁREA DE LAZER
Piscina aquecida
Hidromassagem
Iluminação na piscina
Comandos por controle remoto
Integração com a varanda gourmet
Amplo espaço externo

Temperatura da piscina informada em aproximadamente 38 °C, podendo variar de acordo com utilização, regulagem e condições externas.

TECNOLOGIA E EFICIÊNCIA
Sistema próprio de geração de energia fotovoltaica
Ambientes climatizados
Portão eletrônico
Esquadrias e vidros temperados

Segundo informações fornecidas, o imóvel apresenta conta de energia em torno de R$ 130 mensais. O consumo e o valor da fatura podem variar conforme utilização, geração do sistema e tarifas aplicáveis.

SEGURANÇA E CONDOMÍNIO
Condomínio fechado
Portaria
Monitoramento por câmeras nas áreas do condomínio
Portão eletrônico

DIFERENCIAIS DO IMÓVEL
Casa totalmente térrea
Lote amplo de 800 m²
4 suítes climatizadas
Suíte master com closet
Varanda gourmet de aproximadamente 100 m²
Piscina aquecida com hidromassagem
Energia fotovoltaica
Marcenaria na cozinha e área gourmet
Garagem para até 6 veículos
Planta voltada à integração dos ambientes sociais e de lazer

MOBILIÁRIO E EQUIPAMENTOS
O imóvel é apresentado atualmente com mobiliário e diversos equipamentos na área gourmet. A permanência de eletrodomésticos, TVs, adega, cervejeira, máquina de lavar louças e demais itens deverá ser confirmada no inventário da negociação.

LOCALIZAÇÃO
Localizada na Rua 4 de Vicente Pires, dentro de condomínio fechado, em uma das regiões residenciais consolidadas da cidade, com acesso a comércios, serviços e principais vias da região.

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